Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 917/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 28 października 2022 r.
Prezes SN Joanna Misztal- Konecka (przewodniczący)
SSN Marcin Krajewski
SSN Marcin Łochowski (sprawozdawca)
w sprawie z wniosku M. W. i wspólnoty mieszkaniowej właścicieli lokali w budynku
przy ul. […] w W.
z udziałem J . K. i S. K.
o wpis do księgi wieczystej,
po rozpoznaniu 28 października 2022 r.
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
skargi kasacyjnej uczestników
od postanowieni a Sądu Okręgowego w Warszawie
z dnia 27 kwietnia 2020 r., sygn. akt XXVII Ca 2247/19,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od J . K. i S. K. na rzecz M. W. kwoty po 120 (sto
dwadzieścia) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania
kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 27 kwietnia 2020 r. Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił
apelację uczestników J. K. i S. K. od postanowienia Sądu Rejonowego dla
Warszawy- Mokotowa w Warszawie z 19 września 2019 r. Postanowieniem tym Sąd
Rejonowy dopuścił skarżących do udziału w sprawie oraz utrzymał w mocy
dokonany 5 kwietnia 2019 r. przez referendarza sądowego wpis w dziale III księgi
2
wieczystej nr [...], obejmujący roszczenie M. W. o przeniesienie własności lokalu
powstałego w wyniku adaptacji części nieruchomości wspólnej.
Sąd Okręgowy przyj ął jako własne ustalenia i ocenę prawną Sądu
Rejonowego . Wskazał, że podstawę zaskarżonego wpisu stanowiła umowa
przedwstępna ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży
z 17 grudnia 2018 r. zawarta w formie aktu notarialnego. Stający do tej umowy
umocowani przedstawiciele w spólnoty m ieszkaniowej właścicieli lokali w budynku
przy ulicy [...] w W. i M. W. zobowiązali się m.in. do zawarcia umowy, mocą której
ustanowią odrębną własność lokalu o powierzchni 19,97 m 2 , powstałego w wyniku
adaptacji części nieruchomości wspólnej, tj. strychu położonego nad lokalem nr [...]