Treść orzeczenia
II CSKP 932/24
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
10 marca 2026 r.
SSN Marcin Łochowski (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Jacek Grela
SSN Maciej Kowalski
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 10 marca 2026 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej J.D.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie
z 25 stycznia 2023 r., I ACa 911/21,
w sprawie z powództwa J .D.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej […] w K.
o zapłatę,
1. oddala skargę kasacyjną;
2. nie obciąża powoda kosztami postępowania kasacyjnego;
3. przyznaje adwokatowi M.G. od Skarbu Państwa - Sądu
Apelacyjnego w Krakowie 4050 (cztery tysiące pięćdziesiąt)
złotych, powiększone o podatek VAT, kosztów nieopłaconej
pomocy prawnej udzielonej powodowi z urzędu w postępowaniu
kasacyjnym.
Jacek Grela
Marcin Łochowski
Maciej Kowalski
UZASADNIENIE
II CSKP 932/24
2
Wyrokiem z 25 stycznia 2023 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie oddalił apelację
powoda J.D. od wyroku Sądu Okręgowego w Krakowie
z 21 maja 2021 r., którym oddalono powództwo przeciwko Wspólnocie
Mieszkaniowej […] w K. o zasądzenie 143 000 zł wraz z odsetkami ustawowymi za
opóźnienie z tytułu obniżenia wartości należącego do powoda lokalu.
Sąd Apelacyjny oparł swoje rozstrzygnięcie na następujących ustaleniach
faktycznych i rozważaniach prawnych, istotnych dla ceny zasadności skargi
kasacyjnej:
Powód wraz z siostrą są współwłaścicielami odrębnego lokalu mieszkalnego
nr […] w budynku przy ul. […] w K. Powód nabył ten lokal w drodze dziedziczenia.
Budynek, w którym znajduje się lokal powoda, nie ma jednej ze ścian szczytowych
(nośnych) na styku z budynkiem przy ul. […] . Taki stan istnieje od chwili
wybudowania budynku w latach 30- tych XX wieku. Wykonanie ściany
nie jest konieczne ze względów konstrukcyjnych. Lokal powoda, przylegający
do budynku przy ul. […] , wymaga natomiast remontu przez likwida cję
i zabezpieczenie powstałych samoistnych szczelin dylatacyjnych. Powód składał
do pozwanej wspólnoty projekty uchwał w sprawie remontu części wspólnej