Treść orzeczenia
Sygn. akt II CSKP 981/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 17 marca 2023 r.
SSN Ewa Stefańska (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Mariusz Załucki
SSN Kamil Zaradkiewicz
w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej w P.
przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w P.
o ustalenie nieważności czynności prawnej,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 17 marca 2023 r.
w Izbie Cywilnej w Warszawie,
skargi kasacyjnej pozwanego
od wyroku Sądu Okręgowego w Przemyślu
z 4 maja 2020 r., sygn. akt I Ca 498/19,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi
Okręgowemu w Przemyślu do ponownego rozpoznania,
pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach
postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
2
Wyrokiem z 18 września 2019 r. Sąd Rejonowy w Przemyślu ustalił, że akt
ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego nr […] mieszczącego się
w budynku nr […] położonym w P . przy ul. […], dokonany przez Spółdzielnię
Mieszkaniową w P. w dniu 17 września 2012 r. przed notariuszem P. K. w
Kancelarii Notarialnej, Repertorium A Nr […], jest nieważny. Sąd pierwszej instancji
ustalił, że Spółdzielnia Mieszkaniowa w P. ustanowiła w formie aktu notarialnego
odrębną własność lokalu użytkowego nr […], składającego się z dwóch pokoi,
przedpokoju i dwóch w.c., o łącznej powierzchni 33,30 m 2 , mieszczącego się na
parterze w budynku nr […] położonym w P . przy ul. […] ,
z którym to lokalem związany jest udział wynoszący 3 330 /116 454 części
w nieruchom ości wspólnej, którą stanowią części wspólne budynku i urządzenia
niesłużące do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz działka nr […] w obrębie
207. Dla nowopowstałej nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Przemyślu
prowadzi księgę wieczystą nr […] , w k tórej własność wpisana jest na rzecz
Spółdzielni Mieszkaniowej w P.
Zgodnie z treścią aktu notarialnego, podstawą ustanowienia odrębnej
własności lokalu była m.in. uchwała nr […] z 15 października 2007 r. Zarządu