Postanowienie SN z dnia 11 lipca 2023, sygn. III CZ 189/23

Sygnatura: III CZ 189/23
Data orzeczenia: 11 lipca 2023
Sąd: Sąd Najwyższy, Warszawa (SN)
Izba: Izba Cywilna
Rodzaj: Postanowienie

Teza

Czy sąd pierwszej instancji rozpoznał istotę sprawy o ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, czy doszło do naruszenia prawa materialnego wymagającego merytorycznego rozpoznania apelacji. Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienie Sądu Okręgowego i przekazał mu sprawę do merytorycznego rozpoznania, pozostawiając koszty postępowania zażaleniowego do orzeczenia końcowego.

Istota

Wnioskodawczyni J.G. (obecnie J.G.2) należy do Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w P., składającej się z czterech lokali. Jest właścicielką dwóch lokali, a jej udział w nieruchomości wspólnej po nabyciu lokalu od A.L. wzrósł do 50,84%. Uczestniczkami są Gmina P. i A.N. Sprawa dotyczy ustalenia sposobu korzystania z niezabudowanej nieruchomości wspólnej (działka nr [...]). Sąd Rejonowy w Opolu postanowieniem z 15 października 2021 r. przyznał J.G. część C, Gminie – D, A.N. – E, a części A i B pozostawił do wspólnego korzystania. Powierzchnie po korekcie: C 141 m², D 80 m², E 57 m². A.N. użytkuje pomieszczenie gospodarcze i ogródek, wnioskodawczyni planuje gabinet stomatologiczny i altankę; sporne są nakłady i możliwość przeniesienia garażu. Sąd Okręgowy…

jeszcze 233 słowa

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Treść orzeczenia

III CZ 189/23

POSTANOWIENIE

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

11 lipca 2023 r.

SSN Władysław Pawlak (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Roman Trzaskowski

SSN Agnieszka Piotrowska

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 11 lipca 2023 r. w Warszawie

zażalenia J .G.

na postanowienie Sądu Okręgowego w Opolu

z 21 lutego 2023 r., II Ca 1041/22,

w sprawie z wniosku J.G.

z udziałem Gminy P . i A.N.

o ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej,

uchyla z askarżone postanowienie i pozostawia

rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego

w orzeczeniu kończącym postępowanie w sprawie.

(E.C.)

UZASADNIENIE

Postanowieniem z 15 października 2021 r. Sąd Rejonowy w Opolu ustalił

sposób korzystania z nieruchomości gruntowej niezbudowanej składającej się

z działki ewidencyjnej nr […], położonej w P . przy ul. [ … ] , objętej księgą wieczystą

nr […], w ten sposób, że przyznał: wnioskodawczyni J .G. (aktualnie J.G.2) do

III CZ 189/23

wyłącznego korzystania część tej nieruchomości oznaczoną literą C, jak na mapie

podziału do korzystania z nieruchomości wspólnej autorstwa biegłego geodety

M.K. , stanowiącej załącznik do opinii uzupełniającej biegłego z 10 grudnia 2019 r.;

uczestniczce Gminie [ … ] do wyłącznego korzystania część oznaczoną literą D na

opisanej wyżej mapie podziału; uczestniczce A .N. do wyłącznego korzystania część

oznaczoną literą E na mapie podziału. Pozostawił do wspólnego ko rzystania

wnioskodawczyni i uczestniczek części tej nieruchomości oznaczone na mapie

podziału literami A (służebność przejazdu dla nieruchomości sąsiednich) i B (droga

dojazdowa do części nieruchomości wydzielonych do wyłącznego korzystania, a

oznaczonych literami C, D i E).

W uzasadnieniu ustalił, że Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. [ … ] w P.

(województwo opolskie), której członkiem jest m.in. wnioskodawczyni składa się z

czterech wyodrębnionych lokali. Z własnością tych lokali są związane udziały w

nieruchom ości wspólnej. Relacje pomiędzy właścicielami lokali w zakresie

dotyczącym nieruchomości wspólnej nie zostały uregulowane umownie. Pierwotnie

jeszcze 2258 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo