Treść orzeczenia
III CZ 223/23
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Paweł Grzegorczyk
12 stycznia 2024 r.
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 12 stycznia 2024 r. w Warszawie
zażalenia M. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością T. spółki jawnej w B. na
wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie
z 5 kwietnia 2023 r., I AGa 275/21,
w sprawie z powództwa G. N. i M. N.
przeciwko M. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością T. spółce jawnej w B.
(poprzednio M. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością [ … ] spółka komandytowa
w B.)
o zapłatę,
uchyla zaskarżony wyrok, pozostawiając rozstrzygnięcie
o kosztach postępowania zażaleniowego do orzeczenia
kończącego postępowanie w sprawie.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 5 kwietnia 2023 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie, na skutek
apelacji powodów G. N. i M. N. , uchylił wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia
8 czerwca 2021 r., oddalający powództwo przeciwko pozwanej M. Sp. z o.o. T. Sp.
j. w B. o zapłatę.
Sąd Apelacyjny uznał, że Sąd Okręgowy nie rozpoznał istoty sprawy,
a zawarte w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku ustalenia nie są wystarczające do
rozstrzygnięcia sprawy przy zastosowaniu właściwych podstaw prawnych. Zdaniem
Sądu Apelacyjnego, Sąd Okręgowy zaniechał zbadania żądania opartego na
przepisach o rękojmi przy sprzedaży, podczas gdy w okolicznościach sprawy było
III CZ 223/23
2
oczywiste, że wolą stron było ustanowienie odrębnej własności lokalu i sprzedaż
tego lokalu na rzecz powodów. Sąd Apelacyjny wyjaśnił w tej materii, że in casu
doszło do ustanowienia odrębnej własności lokalu w drodze umowy z nabywcą, co
pominął Sąd Okręgowy. Umowa taka jest dopuszczalna, a jej wynikiem jest
nabycie, a więc przeniesienie prawa w rozumieniu art. 155 § 1 k.c. W sprawie
należało zatem zastosować przepisy o sprzedaży, nie zaś o zleceniu, a w świetle
utrwalonego orzecznictwa nabywcy lokalu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi