Treść orzeczenia
Sygn. akt III CZ 374/22 POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 9 grudnia 2022 r.
SSN Marta Romańska (przewodniczący)
SSN Agnieszka Piotrowska
SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa K .S.
przeciwko D.R.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz
zniesienie służebności gruntowej,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 9 grudnia 2022 r.,
zażalenia pozwanego
na wyrok Sądu Okręgowego w Krakowie
z dnia 26 maja 2022 r., sygn. akt II Ca 2043/21,
oddala zażalenie, pozostawiając rozstrzygnięcie o kosztach
postępowania zażaleniowego do orzeczenia kończącego
postępowanie w sprawie.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 26 maja 2022 r. Sąd Okręgowy w Krakowie uchylił, na
podstawie art. 386 § 4 k.p.c., wyrok Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia
w Krakowie z 19 maja 2021 r. i przekazał sprawę temu Sądowi do ponownego
rozpoznania ze względu na nierozpoznanie istoty sprawy.
2
Sąd Okręgowy wyjaśnił, że powód zgłosił dwa żądania: żądanie uzgodnienia
treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie z działu
III księgi […] służebności gruntowej ustanowionej na rzecz każdoczesnego
właściciela i posiadacza działki […] oraz żądanie zniesienia służebności wobec, jak
twierdzi powód, utraty jej wszelkiego znaczenia dla nieruchomości władnącej.
Pierwsze z żądań było uzasadnione w dwojaki sposób, powód bowiem twierdził, że
służebność nigdy nie została skutecznie i ważnie ustanowiona albo że wygasła w
następstwie jej niewykonywania przez 10 lat. Sąd odwoławczy stwierdził, że Sąd
Rejonowy nie rozstrzygnął o żądaniu uzgodnienia treści księgi wieczystej z
rzeczywistym stanem prawnym opartym na twierdzeniu o nieważności
ustanowienia służebności. Zwrócił też uwagę, że postępowanie w przedmiocie
uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym toczyło się
przy niepełnym kręgu podmiotowym, oraz wskazał, iż w zależności od tego, w jakim
charakte rze współwłaścicielka nieruchomości obciążonej przystąpi do procesu, Sąd
Rejonowy podda ocenie dopuszczalność rozstrzygnięcia w jednej sprawie o