Treść orzeczenia
Sygn. akt III CZ 455/22 POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 13 grudnia 2022 r.
SSN Mariusz Łodko (przewodniczący)
SSN Jacek Grela
SSN Tomasz Szanciło (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej w J.
przeciwko ''B. '' spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w J.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 13 grudnia 2022 r.,
zażalenia powódki na wyrok Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu
z dnia 20 maja 2022 r., sygn. akt I ACa 503/21,
uchyla zaskarżony wyrok, pozostawiając
Apelacyjnemu we Wrocławiu rozstrzygnięcie o
postępowania zażaleniowego.
Sądowi
kosztach
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 28 stycznia 2021 r. Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze zasądził od
pozwanego B. sp. z o.o. w J. na rzecz powoda Wspólnota Mieszkaniowa ul. […] w J.
kwotę 200 000 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 23 marca 2016 r.
do dnia zapłaty, oddalając powództwo w pozostałym zakresie i rozstrzygając o
kosztach procesu.
W wyniku apelacji wniesionej przez obie strony Sąd Apelacyjny we
Wrocławiu, wyrokiem z 20 maja 2022 r., uchylił zaskarżony wyrok w części
uwzględniającej powództwo, jak i oddalającej powództwo co do kwoty 1 298 274,60
2
zł z odsetkami i co do kosztów procesu, przekazując w tym zakresie sprawę
Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach
postępowania apelacyjnego.
Sąd drugiej instancji uznał, że Sąd pierwszej instancji nie rozpoznał istoty
sprawy (art. 386 § 4 k.p.c.), gdyż uznał, iż znaczna część dochodzonego
roszczenia uległa przedawnieniu, chociaż nie poczynił ustaleń odnośnie do czasu
ujawnienia się kolejnych wad w budynku, z którymi strona powodowa utożsamiał a
nienależyte wykonanie zobowiązania z umów wyodrębnienia i sprzedaży lokali
mieszkalnych, dochodząc zapłaty odszkodowania. W ocenie Sądu Apelacyjnego
Sąd pierwszej instancji, uznając, że w zakresie roszczenia przewyższającego
kwotę 200 000 zł żądanie jest przedawnione, uchylił się od oceny roszczenia
odszkodowawczego (art. 471 k.c.), przez co nie rozpoznał istoty sprawy.