Treść orzeczenia
Sygn. akt III CZP 102/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 12 kwietnia 2023 r.
SSN Władysław Pawlak (przewodniczący)
SSN Marta Romańska
SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)
na posiedzeniu niejawnym 12 kwietnia 2023 r. w Warszawie,
w sprawie z powództwa Gminy Miejskiej Kraków
przeciwko O. L.
o eksmisję z lokalu mieszkalnego,
na skutek przedstawienia przez Sąd Okręgowy w Krakowie
postanowieniem z 15 marca 2022 r., II Ca 1991/21,
zagadnienia prawnego:
"Czy w sprawie o opróżnienie lokalu mieszkalnego po stronie
pozwanych najemcy i osób wywodzących swoje uprawnienie do
zajmowania lokalu od najemcy (tzw. "domowników") występuje
współuczestnictwo jednolite (art. 73 § 2 k.p.c.)?"
odmawia podjęcia uchwały.
UZASADNIENIE
W dniu 5 marca 2008 r. Gmina Miejska Kraków (dalej: Gmina) zawarła z E.
S. umowę najmu komunalnego lokalu mieszkalnego o pow. 47,50 m 2 położonego w
Krakowie przy ul. [...] na czas nieoznaczony. Uprawnionymi do zamieszkania
łącznie z najemczynią byli członkowie jej rodziny: córka A. S. oraz małoletni
wówczas wnuk O. L., syn A. S. , urodzony w 2001 r. Ze względu na powstałe
zaległości w uiszczaniu czynszu, wynajmujący pismem z 23 grudnia 2008 r. wezwał
E. S. do zapłaty kwoty 14.023,43 zł w terminie jednego miesiąca pod rygorem
2
wypowiedzenia umowy najmu, a następnie, wobec nieuiszczenia tej należności
w zakreślonym terminie, pismem z 23 marca 2009 r. wypowiedział z tej przyczyny
E. S. um owę najmu opisanego lokalu mieszkalnego. Wobec nieopuszczenia lokalu
w wyznaczonym terminie, Gmina wniosła pozew, w którym domagała się nakazania
pozwanym E. S., A. S. i O. L. , reprezentowanemu przez przedstawicielkę ustawową
- matkę A. S. , aby opuścili i opróżnili ze swoich rzeczy opisany wyżej lokal
mieszkalny i wydali go powodowej Gminie. Wyrokiem zaocznym z 19 marca 2010 r.
(I C 804/09/P) Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza uwzględnił to żądanie (punkt