Treść orzeczenia
Sygn. akt III CZP 111/22
Sąd Najwyższy w składzie:
UCHWAŁA Dnia 20 października 2022 r.
SSN Ewa Stefańska (przewodniczący)
SSN Krzysztof Wesołowski (sprawozdawca)
SSN Mariusz Załucki
w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy […] w M.
przeciwko E. W.
o zapłatę,
po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu niejawnym
w dniu 20 października 2022 r.,
zagadnienia prawnego
przedstawionego przez Sąd Okręgowy w Lublinie
postanowieniem z dnia 10 lutego 2022 r., sygn. akt II Ca 555/21,
"Czy po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej na skutek
rozwodu odpowiedzialność małżonków będących współwłaścicielami
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, który
wchodził w skład majątku wspólnego, za zobowiązania wobec
wspólnoty mieszkaniowej z tytułu wydatków i ciężarów związanych
z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej
pokrycia w pożytkach i innych przychodach, powstałe p o ustaniu
wspólności majątkowej małżeńskiej, jest odpowiedzialnością
proporcjonalną w stosunku do udziałów we współwłasności lokalu, czy
też każdy z małżonków ponosi odpowiedzialność za całość
zobowiązania z tego tytułu, a zaspokojenie wspólnoty mieszkanio wej
przez któregokolwiek z małżonków zwalnia drugiego?"
podjął uchwałę:
Odpowiedzialność
byłych
małżonków
będących
współwłaścicielami lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
nieruchomość, który uprzednio wchodził w skład ich majątku
wspólnego, za zobowiązania wobec wspólnoty mieszkaniowej
powstałe po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu
wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości
2
wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w innych
przychodach, jest odrębną odpowiedzialnością każdego z nich
w zakresie odpowiadającym ich udziałom w nieruchomości
wspól nej, ustalonym zgodnie z art. 3 ust. 3a ustawy z 24 czerwca
1994 r. o własności lokali (tj. Dz.U. z 2001 r., poz. 1048).
UZASADNIENIE
Przedstawione przez Sąd Okręgowy w Lublinie (Sąd pytający) zagadnienie
prawne wyłoniło się przy rozpoznawaniu apelacji powódki - Wspólnoty
Mieszkaniowej przy ul. [...] w M. od wyroku Sądu Rejonowego w Puławach z 22
lutego 2021, którym Sąd ten częściowo oddalił powództwo wobec pozwanej E . W.,