Treść orzeczenia
Sygn. akt III CZP 18/22
POSTANOWIENIE
Sąd Najwyższy w składzie:
Dnia 28 stycznia 2022 r.
SSN Dariusz Zawistowski (przewodniczący)
SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)
SSN Krzysztof Strzelczyk
w sprawie z powództwa A .B.
przeciwko M. S.
o nakazanie dopuszczenia do korzystania z rzeczy wspólnej i zapłatę,
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 28 stycznia 2022 r.,
na skutek zagadnienia prawnego
przedstawionego przez Sąd Okręgowy w O .
postanowieniem z dnia 9 grudnia 2020 r., sygn. akt II Ca (…) ,
"Czy umowa quoad usum ma charakter umowy obligacyjnej, a jeśli
tak, to czy na podstawie przepisu art. 365[1] k.c. może być
wypowiedziana w każdym czasie, czy też tylko z ważnych powodów,
czy też ma charakter prawnorzeczowy albo rozporządzający i jej
zmiana może nastąpić tylko i wyłącznie nową umową stron bądź
orzeczeniem Sądu?"
odmawia podjęcia uchwały.
UZASADNIENIE
Powódka A. B. w pozwie skierowanym przeciwko M. S. domagała się
nakazania pozwanemu, aby dopuścił ją do współkorzystania ze wspólnej części
bliżej opisanej nieruchomości w postaci pomieszczeń strychowych zlokalizowanych
na drugim piętrze budynku, nakazania osobom trzec im opuszczenia tych
pomieszczeń oraz nakazania pozwanemu nieczynienia w przyszłości przeszkód w
2
możliwości współkorzystania przez powódkę z tych pomieszczeń. Wniosła także o
zasądzenie od pozwanego na jej rzecz kwoty 1741,81 zł. z odsetkami ustawowymi
z ty tułu zwrotu przypadających na pozwanego, proporcjonalnie do przysługującego
mu udziału w nieruchomości, części wydatków na zakup i montaż nowych drzwi
wejściowych do wspólnego budynku. Następnie rozszerzyła powództwo,
domagając się zasądzenia od pozwanego kwoty 1980 zł. z tytułu przysługującego
jej udziału w pożytkach osiąganych przez pozwanego wskutek wyłącznego
korzystania przez niego ze wspólnej części strychu przez wynajmowanie
znajdujących się tam pomieszczeń osobom trzecim.
Wyrokiem z dnia 6 sierpnia 2020 r. Sąd Rejonowy w P. zasądził od
pozwanego na rzecz powódki kwotę 1741,81 zł. z odsetkami ustawowymi od dnia