Wyrok z dnia 22 września 2023, sygn. I ACa 1586/21 — Sąd Apelacyjny w Krakowie

Sygnatura
I ACa 1586/21
Data orzeczenia
Sąd
Sąd Apelacyjny w Krakowie
Wydział
I Wydział Cywilny
Rodzaj
Wyrok

Teza

Spór dotyczy tego, czy wady balkonów stanowią wady nieruchomości wspólnej i czy wspólnota mieszkaniowa po cesji roszczeń może dochodzić odszkodowania od sprzedawców lokali. Sąd oddalił apelacje pozwanych, utrzymując wyrok zasądzający solidarnie od pozwanych na rzecz wspólnoty kwotę 121 333,35 zł z odsetkami i kosztami.

Istota

Spór dotyczy odszkodowania za wady fizyczne nieruchomości wspólnej budynku przy ul. (...) w Krakowie. Pozwani – Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) i (...) Sp. z o.o. – jako współwłaściciele nieruchomości sprzedali 27 wyodrębnionych lokali. Po kilku latach ujawniły się wady balkonów: nieprawidłowo wykonane warstwy posadzkowe, izolacje, obróbki blacharskie, spadki oraz korozja barierek. Koszt kompleksowej naprawy oszacowano na 121 333,35 zł. Właściciele lokali (posiadający łączny udział 11302/12410) na mocy uchwał wspólnoty z 12.03.2015 zawarli z powódką umowy cesji wierzytelności z tytułu rękojmi i nienależytego wykonania umów sprzedaży, dotyczące wad nieruchomości wspólnej. Powódka wniosła pozew o zapłatę tej kwoty z odsetkami. Pozwani kwestionowali legitymację wspólnoty, twierdząc że balkony nie są częścią wspólną, podnosili zarzut przedawnienia,…

jeszcze 272 słowa

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Treść orzeczenia

jeszcze 4396 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo