Wyrok z dnia 13 września 2023, sygn. I ACa 467/21 — Sąd Apelacyjny w Krakowie

Sygnatura: I ACa 467/21
Data orzeczenia: 13 września 2023
Sąd: Sąd Apelacyjny w Krakowie
Wydział: I Wydział Cywilny
Rodzaj: Wyrok

Teza

Powód twierdzi, że zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości pod wpływem błędu co do jej wartości wywołanego podstępem lub w warunkach wyzysku, podczas gdy pozwana domaga się wykonania tej umowy za uzgodnioną cenę. Sąd Apelacyjny oddalił apelację powoda, uznając, że nie doszło do błędu ani wyzysku i podtrzymał zobowiązanie powoda do sprzedaży nieruchomości za 1 900 000 zł.

Istota

Powód T. T., osoba fizyczna, właściciel nieruchomości w K., zawarł w dniu 28 września 2016 r. przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości z pozwaną spółką z o.o. za cenę 1 900 000 zł. Powód jest osobą niepełnosprawną ruchowo, lecz sprawną intelektualnie; korzystał z pomocy opiekunki i prawnika. W 2018 r. powód uchylił się od skutków oświadczenia woli, twierdząc, że został wprowadzony w błąd co do wartości nieruchomości przez podstępne działania pozwanej i pośrednika, ewentualnie że umowa została zawarta w warunkach wyzysku. Wartość rynkowa nieruchomości w dniu zawarcia umowy wynosiła 2 779 437 zł, a…

jeszcze 201 słów

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Treść orzeczenia

Sygn. akt I ACa 467/21

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 13 września 2023 r.

Sąd Apelacyjny w Krakowie – I Wydział Cywilny

w składzie:

Przewodniczący: SSA Barbara Baran (spr.)

Sędziowie: SSA Paweł Rygiel

SSA Wojciech Żukowski

po rozpoznaniu w dniu 13 września 2023 r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym

sprawy z powództwa T. T. (1) przeciwko (...) spółce z o.o. w K. (poprzednio (...) sp. z o.o. spółce komandytowej w K.) o ustalenie

oraz z powództwa wzajemnego (...) spółce z o.o. w K. (poprzednio (...) sp. z o.o. spółce komandytowej w K.) przeciwko T. T. (1) o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

na skutek apelacji powoda T. T. (1)

od wyroku Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 30 grudnia 2020 r., sygn. akt I C 866/18

oddala apelację.

Sygn. akt I ACa 467/21

UZASADNIENIE

Powód T. T. (1) w pozwie skierowanym przeciwko (...) sp. z o.o. spółce komandytowej z siedzibą w K. wniósł:

- o ustalenie, że dokonane przez niego w dniu 9 kwietnia 2018 r. przed notariuszem S. K., Rep. (...) uchylenie się od skutków złożonego pod wpływem błędu wywołanego podstępnym działaniem drugiej strony oraz osoby trzeciej oświadczenia woli, jest prawnie skuteczne, a zatem umowa przedwstępna umowy sprzedaży nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) zawarta w dniu 28 września 2016 r. z pozwaną spółką przed notariuszem W. R.. A (...) jest bezskuteczna;

ewentualnie

- o zwiększenie świadczenia strony powodowej do kwoty odpowiadającej rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości tj. o kwotę 912 700,00 zł;

ewentualnie

- o unieważnienie umowy.

jeszcze 6795 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo