Wyrok z dnia 09 marca 2023, sygn. I ACa 993/21 — Sąd Apelacyjny w Krakowie

Sygnatura: I ACa 993/21
Data orzeczenia: 09 marca 2023
Sąd: Sąd Apelacyjny w Krakowie
Wydział: I Wydział Cywilny
Rodzaj: Wyrok

Teza

Czy gmina musi zrekompensować właścicielom spadek wartości nieruchomości po uchwaleniu planu miejscowego, i czy odszkodowanie obejmuje pełne obniżenie wartości czy tylko rzeczywistą stratę przy sprzedaży. Sąd apelacyjny oddalił apelację gminy, utrzymując wyrok zasądzający odszkodowanie w wysokości różnicy między hipotetyczną wartością bez planu a faktycznie uzyskaną ceną, a nie pełnego obniżenia wartości.

Istota

Powodowie A. L. (1) i W. C. (1) nabyli w 2013 r. udziały po 1/2 w niezabudowanej nieruchomości w T. przy ul. (...), KW nr (...). Dla tego terenu w 2012 r. wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę pięciu budynków mieszkalno-usługowych. W czerwcu 2014 r. gmina T. uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który część działek przeznaczył pod drogi publiczne i ciągi pieszo-jezdne, co ograniczyło możliwości inwestycyjne i obniżyło wartość nieruchomości. Powód A. L. sprzedał swój udział 19.09.2017 r. za 1.550.000 zł netto. Powód W. C. przeniósł swój udział 8.04.2016 r. na żonę w umowie o podział majątku wspólnego, rozliczając go na 1.204.371 zł. Powodowie wystąpili do gminy o odszkodowanie na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, żądając:…

jeszcze 265 słów

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Treść orzeczenia

Sygn. akt I ACa 993/21

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 9 marca 2023 r.

Sąd Apelacyjny w Krakowie – I Wydział Cywilny

w składzie:

Przewodniczący: SSA Paweł Czepiel

Protokolant: Marta Sekuła

po rozpoznaniu w dniu 9 marca 2023 r. w Krakowie na rozprawie

sprawy z powództw A. L. (1) i W. C. (1)

przeciwko Gminie Miasta T.

o zapłatę

na skutek apelacji strony pozwanej

od wyroku Sądu Okręgowego w Tarnowie

z dnia 16 czerwca 2021 r. sygn. akt I C 476/19

oddala apelację;

zasądza od strony pozwanej na rzecz powoda A. L. (1) kwotę 4050 zł (cztery tysiące pięćdziesiąt złotych) tytułem kosztów postępowania apelacyjnego;

zasądza od strony pozwanej na rzecz powoda W. C. (1) kwotę 8100 zł (osiem tysięcy sto złotych) tytułem kosztów postępowania apelacyjnego.

UZASADNIENIE

wyroku Sądu Apelacyjnego w Krakowie

z dnia 9 marca 2023 r.

Powód

A. L. (1)
wniósł o zasądzenie od strony pozwanej

Gminy M. T.
kwoty
426.400 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie i kosztami procesu.

Na uzasadnienie podał, że był współwłaścicielem ½ części niezabudowanej nieruchomości położonej w T. przy ul. (...), objętej KW nr (...).

Powód wskazał, że wobec wygaśnięcia Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego miasta T. przyjętego uchwałą Rady Miasta T. nr(...) z dnia 30 grudnia 1991 r., decyzją nr (...) Prezydenta Miasta T. z 24 lipca 2012 r., dla nieruchomości ustalono warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji pn.:

jeszcze 6921 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo