Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 10/26
UZASADNIENIE
punktów I (w stosunku do pozwanego J. P.),
II i IV wyroku z dnia 23 kwietnia 2026 r.
Powódka Towarzystwo (...) Sp. z o.o. w Ś. wniosła o nakazanie pozwanym R. P. i J. P. opróżnienie lokalu mieszkalnego położonego w Ś. przy ul. (...) i wydanie go powodowi w stanie wolnym od osób i rzeczy. Nadto wniósł o zasądzenie od pozwanych na rzecz powoda kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w Ś. przy ul. (...). Na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 28 maja 1976 roku przedmiotowy lokal od powoda wynajmowała matka pozwanych J. P. (1), która zmarła w dniu 4 czerwca 2020 roku. W związku z powyższym R. P. skierował do powoda wniosek o wstąpienie w stosunek najmu. Następnie w dniu 9 czerwca 2022 roku powód skierował do pozwanych pismo ze stwierdzeniem, iż pozwani wstąpili w stosunek najmu po zmarłej mamie, w myśl art. 691 § 1 i 2 kc. Z uwagi na notoryczne zaległości z tytułu należności czynszowych, powód wystosował do pozwanych wezwania do zapłaty wraz z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu. Na dzień 14 marca 2025 roku zadłużenie pozwanych względem powoda wynosiło 15.517,90 zł. Ze względu na brak reakcji ze strony pozwanych, powód wypowiedział przedmiotową umowę najmu 4 czerwca 2025 roku, ze skutkiem na dzień 31 sierpnia 2025 roku. Pozwani nie wydali powodowi lokalu po ustaniu stosunku najmu, w konsekwencji czego zajmują przedmiotowy lokal bezumownie od 1 września 2025 roku. Dnia 10 września 2025 roku powód wystosował wezwanie do wydania lokalu, które pozostało bezskuteczne.