Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 1047/23
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 12 listopada 2025 roku
Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący sędzia Marcin Polit
Protokolant sekretarz sądowy Zuzanna Kurek
po rozpoznaniu w dniu 22 października 2025 roku w Warszawie
na rozprawie
sprawy z powództwa M. T.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w P.
o uchylenie uchwały
I.
oddala powództwo;
II.
zasądza od powoda M. T. na rzecz pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w P. kwotę 377 (trzysta siedemdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego – z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się niniejszego orzeczenia do dnia zapłaty.
Sygn. akt I C 1047/23
UZASADNIENIE
Pozwem nadanym w urzędzie pocztowym w dniu 23 listopada 2023 roku powód M. T. wniósł o uchylenie w całości uchwały nr (...) pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w P. oraz o zasądzenie na jego zwrotu kosztów procesu. Z uzasadnienia pozwu wynikało, że w dniu 19 października 2023 roku powód nabył prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego we wspomnianej wspólnocie. W trakcie zawierania umowy przedstawiciel dewelopera, od którego powód kupował mieszkanie, poinformował go, że w dniu 12 października 2023 roku zarząd nieruchomością wspólną został powierzony spółce (...) sp. z o.o., nie wspomniał jednak o tym, że tego samego dnia podjętych zostało jeszcze osiemnaście innych uchwał. M. T. powziął wiedzę o nich dopiero miesiąc później, po ujawnieniu ich treści w elektronicznym systemie obsługi płatności lokali. Wskazał, że większość z nich obarczona jest błędami, zdecydował się jednak zaskarżyć tylko jedną z nich, wskazaną w petitum pozwu, a dotyczącą planu finansowo-gospodarczego na rok 2023. Powód podniósł, że w uchwale nie wskazano przepisu stanowiącego jej podstawę prawną, nie podano, w jaki sposób została ona podjęta, nie wiadomo, kto