Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 1084/21
UZASADNIENIE
Powodowie M. K. (1) i E. K. w pozwie z dnia 28 maja 2021 r. wniesionym przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej S. Z. ul. (...) w T. domagali się:
1)
uchylenia uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową S. Z. w T., podjętych w dniu 16 kwietnia 2021 r.:
a)
nr (...) w sprawie powołania Rady Wspólnoty;
b)
nr (...) w sprawie przyjęcia Planu gospodarczego na 2021 r.;
2)
zasądzenie od pozwanej wspólnoty na rzecz powodów wszystkich kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa prawnego wraz z kosztem opłaty skarbowej od pełnomocnictwa procesowego w kwocie 1.080,00 zł, tj. w wysokości trzykrotności stawki minimalnej, wraz z odsetkami ustawowymi od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
W uzasadnieniu powodowie zarzucili tym uchwałom: sprzeczność z prawem; naruszenie zasad prawidłowego zarządzenia nieruchomością wspólną oraz naruszenie interesów właścicieli – powodów. Powodowie kwestionowali uchwałę nr 4/2020, z uwagi: 1) na powołanie nowego organu doradczo – kontrolnego w postaci Rady Wspólnoty bez uprzedniej zmiany statutu Wspólnoty polegającej na dodaniu takiego organu do Statutu, a więc w chwili głosowania obsadzono nieistniejący organ – co oznacza sprzeczność z prawem, oraz naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną; 2) obsadzenie 2 członków Rady Wspólnoty w sposób sprzeczny z zasadami przedstawionymi w statucie wspólnoty, tj. § 5 pkt. 5, który stanowi iż członkiem Rady Wspólnoty może być jedynie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokalu, co oznacza konieczność posiadania statusu właściciela, oraz podanie w informacji, że drugi członek Rady został do niej zaliczony w związki z rezygnacją z członkostwa w zarządzie, co również oznacza sprzeczność z prawem oraz naruszenie zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną.