Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 1129/21
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 19 listopada 2021 roku
Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny w składzie następującym:
Przewodniczący: sędzia Beata Koźbiał
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 listopada 2021 roku w Ś.
sprawy z powództwa
K. M.
przeciwko
Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości
położonej w S. przy ul. (...)
o uchylenie uchwał
I.
uchyla uchwały nr(...) Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w S. przy ul. (...);
II.
zasądza od strony pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej
w S. przy ul. (...) na rzecz powódki K. M. kwotę 977,00 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 377 zł tytułem kosztów zastępstwa procesowego.
Sygn. akt I C 1129/21
UZASADNIENIE
Powódka K. M. wniosła o uchylenie uchwał o nr (...) z dnia 4 maja 2021 roku Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. (...) w S. (w przedmiocie remontu dachu, zmiany stawki zaliczki na fundusz remontowy i zawarcia umowy kredytu) oraz zwrot kosztów procesu. W uzasadnieniu podniosła, że na zebraniu w dniu 24 maja 201 roku pracownik zarządcy poinformował obecnych członków Wspólnoty o podjęciu zaskarżonych uchwał głosami pozostałych członków Wspólnoty. W ocenie powódki, uchwały zostały pojęte z naruszeniem przepisów prawa, gdyż o głosowaniu nie poinformowano pozostałych członków Wspólnoty, a ponadto nie poinformowano członków Wspólnoty o zwołaniu zebrania z dnia 15 kwietnia 2021 roku, na którym pojęto uchwałę (...). W zakresie uchwały nr (...) zarzuciła, że wykonawca remontu dachu został narzucony przez jednego członka Wspólnoty, bez rozeznania rynku. W uchwale (...) roku podniesiono stawkę na fundusz remontowy ze skutkiem wstecznym, w celu sfinansowania powyższej inwestycji. W zakresie uchwały nr (...) zarzuciła, że ma ona charakter blankietowy, ponieważ nie określa dokładnie rodzaju kredytu i podjęta została bez porównania ofert i ustalenia kosztów kredytu.