Treść orzeczenia
Sygn. akt: I C 1148/21
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 listopada 2022 roku
Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:
SSO Katarzyna Sznajder
Protokolant:
starszy sekretarz sądowy Julia Piątek
po rozpoznaniu w dniu 23 listopada 2022 roku w Gliwicach
sprawy z powództwa M. G.
przeciwko (...) w Z.
o uchylenie uchwały
1.
uchyla uchwałę nr (...) (...) w Z. w sprawie wyrażenia zgody na zabudowę klatek schodowych;
2.
zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 560 (pięćset sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.
SSO Katarzyna Sznajder
Sygn. akt I C 1148/21
UZASADNIENIE
Powód M. G. pozwem z dnia 14 grudnia 2021 roku (k. 3-5) wnosił o uchylenie w całości uchwały nr (...) zebrania ogółu właścicieli (...) w Z., podjętej w drodze indywidualnego zbierania głosów, które zakończyło się dnia 3 listopada 2021 roku a także domagał się zasądzenia od pozwanej kosztów procesu na swoją rzecz, z uwzględnieniem kosztów zastępstwa procesowego.
Uzasadniając żądanie powód podał, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego w budynku, objętym zarządem pozwanej, natomiast kwestionowana uchwała, dotycząca wyrażenia zgody na zabudowę klatek schodowych, narusza interesy powoda oraz zasady zarządu nieruchomością wspólną. Powód wywodził naruszenie swoich interesów z faktu dokonania samowoli budowlanej na klatce schodowej już przed podjęciem uchwały, co było podyktowane jedynie partykularnym interesem części właścicieli lokali. Zarzucał także, że sformułowania uchwały są nieprecyzyjne, a ustalona stawka czynszu najmu niepoparta wyceną rynkową, uchwała nie wskazuje także osób, które mogą stać się najemcami nieruchomości wspólnej lub dokonać jej zabudowy, jak również nie określa sposobu zabudowy klatek schodowych.