Treść orzeczenia
Sygn. akt: I C 120/25
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 8 lipca 2025 r.
Sąd Okręgowy w (...) I Wydział Cywilny
w składzie następującym: Przewodniczący sędzia Rafał Kubicki
Protokolant sekretarz sądowy Piotr Ruciński
po rozpoznaniu w dniu 1 lipca 2025 r. w (...) na rozprawie
sprawy z powództwa R. G., K. G.
przeciwko (...) w O.
o ustalenie nieistnienia lub o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
I.
oddala powództwo,
II.
zasądza solidarnie od powodów na rzecz pozwanej kwotę 902,60 zł (dziewięćset dwa złote sześćdziesiąt groszy) tytułem zwrotu kosztów procesu z ustawowymi odsetkami za opóźnienie za okres od dnia uprawomocnienia się tego orzeczenia do dnia zapłaty.
sędzia Rafał Kubicki
Sygn. akt: I C 120/25
UZASADNIENIE
W dniu 10 stycznia 2025 r. powodowie K. G. i R. G. wnieśli pozew przeciwko (...) w O., domagając się uchylenia w całości uchwały wspólnoty numer (...)
z 17 września 2024 roku, doręczonej powodom w dniu 2 grudnia 2024 r. (ustanawiającej fundusz celowy przeznaczony na finansowanie postępowania przeciwko deweloperowi z tytułu usunięcia wad fizycznych nieruchomości wspólnej, kosztów usunięcia awarii nieruchomości wspólnej, kosztów związanych z tym ekspertyz oraz kosztów robót mających na celu uzasadnione przebudowy, modernizacje i inwestycje w nieruchomości wspólnej). W uzasadnieniu wskazali, że: (1) uchwała została podjęta z naruszeniem przepisów prawa oraz (2) narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną, a konkretnie, że:
1A - podejmowanie uchwały w trybie indywidualnego zbierania głosów z ograniczeniem tylko do właścicieli oddających pozytywny głos (za uchwałą) nie może zostać uznane za podjęcie uchwały przez ogół właścicieli,
1B - powodów nie poinformowano o rozpoczęciu procedury głosowania w ww. trybie,
1C - o treści uchwały właściciel powinien zostać poinformowany na piśmie, a nastąpiło to wobec powodów w formie elektronicznej,