Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 1345/24
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 27 stycznia 2026 roku
Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący: sędzia Radosław Florek
Protokolant: Justyna Biernat
po rozpoznaniu 27 stycznia 2026 roku w Dzierżoniowie
na rozprawie
sprawy z powództwa
Gminy Miejskiej L.
przeciwko
L. W. i
F. S. oraz małoletnim
I. W. i
S. W. (3)
o opróżnienie lokalu mieszkalnego
I.
oddala powództwo;
II.
zasądza od strony powodowej Gminy Miejskiej L. na rzecz pozwanej F. S.
497 zł (czterysta dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu wraz z odsetkami w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.
Sygn. akt
I C 1345/24
UZASADNIENIE
CZĘŚĆ WSTĘPNA
I. Żądanie strony powodowej
1. Strona powodowa Gmina Miejska L. wystąpiła o nakazanie pozwanym F. S. i L. W. oraz małoletnim I. W. i S. W. (3), aby opróżnili, opuścili i wydali jej (...) położony w budynku numer (...) przy ulicy (...) w L..
2. Żądanie pozwu oparła na następujących twierdzeniach:
a) na mocy umowy najmu z 8 czerwca 1992 roku wynajęła pozwanej F. S. przedmiotowy lokal mieszkalny;
b) w spornym lokalu zameldowani są również pozwani L. W. oraz małoletni I. W. i S. W. (2);
c) 29 listopada 2023 roku wypowiedziała pozwanej F. S. przedmiotową umowę najmu z powodu niezamieszkiwania w spornym lokalu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy;
d) w drodze wywiadu i wizji lokalnej ustaliła, że pozwana F. S. nie mieszka w tym lokalu od ponad roku i sześciu miesięcy;
e) z rozliczenia zużycia wody w spornym lokalu wynika, że występują okresy, w których roczne zużycie wody jest równe lub bliskie zeru, co wskazuje na niezamieszkiwanie w spornym lokalu.
II. Stanowisko pozwanych
1. Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa.
2. Motywując swoje stanowisko podnieśli następujące zarzuty: