Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 138/21
UZASADNIENIE
Powód R. K. wniósł o nakazanie pozwanemu A. P. opróżnienia i pozostawienia w stanie wolnym od osób oraz rzeczy lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) oraz zasądzenie od pozwanego kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu podano, iż strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego będącego własnością powoda. Powód wypowiedział pozwanemu umowę najmu z uwagi na zaleganie przez pozwanego z opłatami. Pozwany pomimo rozwiązania umowy nadal zamieszkuje w przedmiotowym lokalu mieszkalnym bez tytułu prawnego i nie reguluje należności z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. W tym stanie rzeczy pozew jest uzasadniony i konieczny.
Pozwany A. P. w odpowiedzi na pozew wskazywał, iż jest osobą samotną, schorowaną w trakcie leczenia onkologicznego i psychiatrycznego. Nie posiada żadnego majątku i nie ma gdzie się wyprowadzić. Ponadto wniósł o przyznanie lokalu socjalnego w przypadku orzeczenia eksmisji w związku z tym, iż utrzymuje się ze świadczenia z MOPS-u w postaci zasiłku stałego w wysokości około 645 zł.
Sąd ustalił, co następuje:
Powód jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Z. przy ulicy (...).
Dowód: wydruk z elektronicznej księgi wieczystej (...) /k. 14-29 akt/.
W dniu 1 listopada 2014r. została zawarta umowa najmu wyżej oznaczonego lokalu mieszkalnego pomiędzy powodem jako wynajmującym a pozwanym jako najemcą na czas nieokreślony do dnia 1 listopada 2014r. Zgodnie z zawartą umową pozwany był zobowiązany uiszczać czynsz najmu w wysokości określonej w umowie oraz opłaty za media. Zgodnie z postanowieniami § 2 ust. 2 umowy najmu wynajmujący mógł wypowiedzieć umowę na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego dokonanej w formie pisemnej, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu powyżej 30 dni.
Dowód: umowa najmu lokalu mieszkalnego z dn. 1.11.2014r. /k. 30-30 verte akt/.