Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 14/25
UZASADNIENIE
Powód J. G. wniósł przeciwko A. G. powództwo o zapłatę kwoty 35.000 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od kwot: 5.000 zł od dnia 02 stycznia 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 lutego 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 marca 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 kwietnia 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 maja 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 czerwca 2021 roku do dnia zapłaty, 5.000 zł od dnia 02 lipca 2021 roku do dnia zapłaty. Ponadto wniósł o zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu wyjaśnił, że dochodzi zapłaty kwoty 35.000 zł tytułem nieopłaconego czynszu na kwotę 5.000 zł miesięcznie za okres od stycznia do lipca 2021 roku na podstawie umowy najmu zawartej w dniu 08 lipca 2017 roku pomiędzy J. G. a A. G., którą strony zmieniły aneksem z dnia 14 lipca 2018 roku. Początkowo pozwany zobowiązany był do uiszczania czynszu na rzecz powoda w kwocie po 2.800 zł miesięcznie, a następnie w dacie zawarcia aneksu do umowy w kwocie po 5.000 zł miesięcznie. Pozwany nieregularnie płacił czynsz, a za miesiące od stycznia do lipca 2021 roku nie uiścił żadnej kwoty. Powód wskazał, że pozwany twierdził, iż płacił czynsz w gotówce, a ponadto że ponosił nakłady na rzecz nieruchomości, które miały stanowić ulepszenie jej stanu, co miało usprawiedliwić brak zapłaty czynszu. Powód zaprzeczył takim twierdzeniom podkreślając, że pozwany nie poczynił żadnych nakładów przedstawiających jakąkolwiek wartość, wręcz przeciwnie - dokonał dewastacji budynku oraz terenu wokół niego, co spowodowało obniżenie wartości nieruchomości i tym samym szkodę, którą biegły oszacował na kwotę 87.000 zł, nadto pozwany na teren nieruchomości nawiózł