Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 1440/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 24 stycznia 2023 r.
Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny
w składzie :
Przewodniczący: sędzia Artur Wiśniewski
Protokolant: Katarzyna Malinowska
po rozpoznaniu w dniu 24 stycznia 2023 r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwa J. D.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul.(...) w J.
o uchylenie uchwał
I.
oddala powództwa;
II.
zasądza od powódki J. D. na rzecz pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w J. kwotę 360 zł., tytułem zwrotu kosztów procesu.
Sygn. akt I C 1440/22
UZASADNIENIE
Powódka J. D. w dniu 1 września 2022 r. wniosła przeciwko stronie pozwanej Wspólnocie Mieszkaniowej nieruchomości położonej w J. przy ulicy (...) powództwo o uchylenie uchwały o nr (...)w sprawie zmiany warunków przyłączenia poszczególnych bram w budynku brama (...) oraz w sprawie udzielenia pełnomocnictwa Zarządcy Wspólnoty I. W. do reprezentowania Wspólnoty w sprawie zmiany warunków przyłączenia wszystkich bram w budynku wspólnoty, a także uchylenia uchwały o nr(...) w sprawie zmiany systemu ogrzewania z istniejącego zbiorczego, koksowego systemu ogrzewania na system indywidualny, gazowy lub alternatywny, od sezonu grzewczego 2023/2024 z likwidacją kotłowni wspólnej do dnia 30.06.2023r.
Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa wniosła o oddalenie powództwa w całości , zasądzenie od strony powodowej na rzecz strony pozwanej kosztów procesu .W uzasadnieniu swego stanowiska podniosła ,że uchwały podjęte zostały zgodnie z przepisami prawa , nie naruszają interesów powódki .Uchwały zostały podjęte większością głosów , podejmując uchwały lokatorzy zaakceptowali fakt poniesienia ewentualnych kosztów związanych z realizacją uchwały . Instalacja grzewcza objęta jest tzw. współwłasnością przymusową , jest urządzeniem nie służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali . Pozwana podejmując uchwały miała głównie na celu jak najkorzystniejszy i najdogodniejszy sposób ogrzania nieruchomości , dalsze ogrzewanie budynku za pomocą istniejącego , zbiorczego koksowego ogrzewania wiązałyby się znacznym wzrostem opłat i byłoby niekorzystne dla właścicieli lokali.