Treść orzeczenia
sygn. akt I C 2040/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
27 grudnia 2022 roku
Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie w I Wydziale Cywilnym w składzie:
Przewodniczący: asesor sądowy Mateusz Janicki
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 27 grudnia 2022 roku w W.
sprawy z powództwa
J. B.
przeciwko
N. T.
o zapłatę
1.
oddala powództwo;
2.
zasądza od powoda na rzecz pozwanej 1 817 (tysiąc osiemset siedemnaście) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.
UZASADNIENIE
I. Stanowiska stron
J. B. wniósł o zasądzenie od N. T. 5 046,55 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. Wskazał, że dochodzona kwota stanowi rozliczenie końcowe z tytułu najmu mieszkania przy ul. (...) w W. w związku z nieuiszczonym przez pozwaną czynszem (2 600 zł), opłatami za media (2 088,05 zł), kosztami napraw (3 358,50 zł) i sprzątania (1 500 zł), po odliczeniu uiszczonej przez pozwaną a niezwróconą jej prowizją (4 500 zł) (pozew k. 3-4).
Pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. Wskazała, że czynsz za ostatni miesiąc i koszt zużytych mediów uregulowała, zaliczając na ten cel uiszczoną przy wynajmowaniu lokalu kaucję, natomiast w pozostałym zakresie roszczenie o koszty mediów jest nieudowodnione, z kolei roszczenie o koszt napraw i sprzątania przedawnione, nieistniejące i nieudowodnione (sprzeciw od nakazu zapłaty k. 57-61).
II. Ustalenia faktyczne
30 sierpnia 2020 r. pozwana wynajęła od powoda mieszkanie położone w W. przy ul. (...). Umowa najmu została rozwiązana za porozumieniem stron 26 lutego 2021 r., wtedy też lokal został powodowi zwrócony (bezsporne).