Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 2100/12
Uzasadnienie wyroku z dnia 20 października 2022 r.
W pozwie skierowanym przeciwko pozwanym J. B., K. B. (1), K. B. (2) i M. J. powód A. W. żądał nakazania pozwanym opuszczenia i opróżnienia lokalu mieszkalnego nr (...) w budynku nr (...) przy ul. (...) w W., zajmowanego przez pozwanych bez tytułu prawnego wobec zawartej z J. B. umowy użyczenia, która następnie została wypowiedziana.
Pozwani żądali oddalenia powództwa w całości ze względu na użyczenie im tego lokalu przez A. W. i bezskuteczność wypowiedzenia umowy użyczenia oraz z uwagi na brak legitymacji procesowej czynnej powoda.
Interwenienci uboczni (...) sp. z o.o. przystąpili do sprawy po stronie pozwanych, sprzeciwiając się nakazaniu pozwanym opuszczenia i opróżnienia tego lokalu.
Za podstawę wyroku Sąd Rejonowy przyjął następujące ustalenia i wnioski.
Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.
Za podstawę wyroku należy przyjąć, że powódka nie legitymuje się żadnym skutecznym tytułem, który pozwoliłby na żądanie opróżnienia, opuszczenia i wydania przez pozwanych lokalu mieszkalnego. Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika jednoznacznie, że to pozwani legitymują się tytułem prawnym do budynku w postaci współwłasności.
Właścicielami nieruchomości do dnia wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy byli A. i W. D.. Następnie nieruchomość została objęta działaniem tego dekretu i przeszła na własność Skarbu Państwa. Z dniem wejścia w życie ustawy o samorządzie gminnym, tj. z dniem 27 maja 1990 r. nieruchomość została skomunalizowana i przeszła na własność (...) W.. W przepisanym ustawowo terminie A. i W. D. złożyli wniosek o przyznanie prawa własności czasowej, który został rozpoznany negatywnie orzeczeniem Prezydium Rady Narodowej z dnia 5 lutego 1952 r.