Wyrok z dnia 31 lipca 2026, sygn. I C 2384/21 — Sąd Okręgowy w Warszawie

Sygnatura
I C 2384/21
Data orzeczenia
Sąd
Sąd Okręgowy w Warszawie
Wydział
I Wydział
Rodzaj
Wyrok

Teza

Czy brak własności nieruchomości po stronie wynajmującego czyni umowę najmu nieważną i czynsz świadczeniem nienależnym. Sąd oddalił powództwo, uznając najem za ważny i obciążając powoda kosztami 10.817 zł.

Istota

J. Z. prowadził działalność gospodarczą w zakresie naprawy elektroniki samochodowej. W dniu 18 stycznia 2013 r. zawarł z pozwaną Spółdzielnią (...) z siedzibą w W. umowę najmu lokalu użytkowego (pomieszczenie magazynowe o powierzchni 48 m²) położonego w zespole budynków przy al. (...) w W., na czas nieokreślony, z czynszem 26 zł/m² (1.248 zł netto + VAT) i kaucją 1.500 zł. W §1 umowy pozwana oświadczyła, że jest właścicielem zespołu budynków, choć grunt stanowił własność Miasta (...) W., a pozwana nie była właścicielem ani użytkownikiem wieczystym. Powód przez lata prowadził warsztat, płacił czynsz i opłaty, nie kwestionując umowy. W okresie od lutego 2013 r. do lutego 2021 r. uiścił 134.020,80 zł. W 2020 r. powziął wiedzę…

jeszcze 245 słów

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Treść orzeczenia

jeszcze 7673 słowa

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo