Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 2572/21
Uzasadnienie wyroku z dnia 18 września 2023 r.
W pozwie skierowanym przeciwko pozwanym (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. oraz (...) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. powód (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w W. żądał usunięcia niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym poprzez wpisanie w Dziale III Księgi wieczystej nr (...) roszczenia powoda o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, a ponadto wnosił o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych.
Podstawę powództwa stanowiło zobowiązanie pozwanego (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w W. wynikające z zawartej z powodem w dniu 28 lutego 2018 r. umowy przedwstępnej sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości. Na podstawie tej umowy przedwstępnej roszczenie powoda ujawnione zostało w Dziale III Księgi wieczystej nr (...). Następnie zostało jednak wykreślone na podstawie oświadczenia złożonego przez tego pozwanego w dniu 23 lipca 2018 r. o odstąpieniu od umowy przedwstępnej. W ocenie powoda odstąpienie to nie było skuteczne, a wykreślenie roszczenia powoda było błędne. Pozwany ten zaprzestał bowiem współpracy z powodem, gdy chodzi o przeprowadzenie akceptowalnego przez powoda audytu nieruchomości. Powód wskazywał ponadto, że nie zostały spełnione przesłanki wykreślenia roszczenia z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.