Treść orzeczenia
Sygn. akt: I C 259/22
UZASADNIENIE
G. S. wniosła o zasądzenie od Ł. S. (1) kwoty 9 225 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 28 maja 2021 roku do dnia zapłaty. Nadto wniosła o zasądzenie na jej rzecz kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego.
Uzasadniając swoje żądanie podała, że 16 lipca 2020 roku zawarła z pozwanym umowę pośrednictwa, na podstawie której zaproponowała pozwanemu zakup nieruchomości położonej w K. przy ul. (...). Wskazała również, że 29 lipca 2020 roku pozwany złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy, a następnie 27 maja 2021 roku bez udziału i z pominięciem powódki nabył wcześniej wskazaną nieruchomość. Powódka podała, że dochodzona przez nią kwota stanowi należną jej prowizję.
1 marca 2022 roku Sąd wydał nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym.
Ł. S. (1) wniósł sprzeciw, zaskarżając nakaz zapłaty w całości. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa oraz o zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Pozwany przyznał, że zawarł z powódką umowę pośrednictwa oraz przyznał, że bez jej udziału nabył wskazywaną w pozwie nieruchomość. Podał jednak, że odstąpił od umowy pośrednictwa i zaprzeczył by nabył nieruchomość na skutek działań powódki polegających na skojarzeniu pozwanego ze sprzedającym.
Sąd ustalił, następujący stan faktyczny:
G. S. w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
16 lipca 2020 roku, powódka zawarła z pozwanym umowę pośrednictwa, na podstawie której zobowiązała się wykonywać według własnego uznania i doświadczenia czynności zmierzające do realizacji zakupu domu w województwie (...). Cena ofertowa zakupu została przez strony umowy określona do maksymalnej kwoty 300 000 zł. W umowie ustalono również, że wynagrodzenie należne powódce wyniesie 3,36% brutto wartości ceny oferowanej nieruchomości. Podano, że zobowiązanie do zapłaty pełnego wynagrodzenia przysługuje powódce za wykonanie czynności - w momencie stworzenia warunków umożliwiających przystąpienie do umowy sprzedaży.