Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 261/25
UZASADNIENIE
Powód Krajowy OśrodekW. R. w W. domagał się zasądzenia od pozwanego M. Z. kwoty 157.968 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 4 marca 2025 r. do dnia zapłaty tytułem kary umownej zastrzeżonej w umowie sprzedaży nieruchomości, którą poprzednik prawny powoda zawarł z pozwanym w dniu 30 września 2015 r. Powód wniósł o zasądzenie kosztów procesu.
Uzasadniając swoje żądanie powód wskazał, że pozwany zawarł w dniu 30 września 2015 r. z Agencją Nieruchomości Rolnych umowę sprzedaży na podstawie, której nabył nieruchomość rolną, oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka gruntu oznaczona (...), położoną w obrębie I., gmina F. w województwie (...), dla której Sąd Rejonowy w B. prowadził księgę wieczystą pod numerem (...). Powód wskazał, że pozwany na mocy § 9 ust. 1 tej umowy był zobowiązany do nieustanawiania w okresie 10 lat od dnia zawarcia, bez zgody powoda, hipoteki na nabywanym gruncie. Sankcją za naruszenie tego obowiązku była kara umowna w wysokości 40% ceny sprzedaży nieruchomości. Powód wskazał, że pozwany nie dotrzymał w/w postanowienia umowy, gdyż w dniu 18 grudnia 2024 r. ustanowił hipotekę umowną na kwotę 600.000 zł na rzecz (...) Bank (...) S.A. z siedzibą w L. co uzasadniało dochodzenia zapłaty kary umownej. Powód wskazał, że przed wytoczeniem powództwa podjął próbę pozasądowego rozwiązania sporu i wezwał pozwanego do zapłaty kary umownej – bezskutecznie.
Pozwany wniósł o oddalenie powództwa oraz zasądzenie kosztów procesu.