Orzeczenie z dnia 12 października 2023, sygn. I C 2859/18 — Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie

Sygn. akt I C 2859/18

Uzasadnienie wyroku z dnia 22 września 2023 r.

W pozwie skierowanym przeciwko pozwanemu (...) Spółce Akcyjnej z siedzibą w W. powód Krajowy Ośrodek (...) z siedzibą w W. żądał zasądzenia kwoty 10.732,14 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie oraz kosztami procesu według norm przepisanych.

Podstawę powództwa stanowiło zobowiązanie pozwanego do uiszczenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiących działki nr (...), należnych za 2015 r., w wysokości odpowiadającej różnicy pomiędzy opłatami uiszczonymi przez pozwanego według stawki 1% oraz wartości nieruchomości ustalonych na kwotę 607,27 zł/m kw., a opłatami naliczonymi przez powoda według stawki 1% oraz wartości nieruchomości ustalonych na kwotę 872,13 zł/m kw.

W odpowiedzi na pozew pozwany żądał oddalenia powództwa oraz zasądzenia kosztów procesu według norm przepisanych.

Pozwany podniósł, że uiszczenie przez niego powyższych opłat rocznych według stawki 1% oraz wartości nieruchomości ustalonych na kwotę 607,27 zł/m kw. stanowiło spełnienie należnego świadczenia w całości, bowiem wypowiedzenie opłat rocznych dokonane w dniu 12 grudnia 2007 r. ze względu na zmianę wartości nieruchomości, ustalające wartość na kwotę 872,13 zł/m kw., zostało uznane za bezskuteczne, a wypowiedzenie opłat rocznych dokonane w dniu 9 lutego 2009 r. dotyczyło jedynie ustalenia stawki 1%.

Za podstawę wyroku Sąd Rejonowy przyjął następujące ustalenia i wnioski:

Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.

Trafny bowiem okazał się podniesiony przez pozwanego zarzut spełnienia należnego świadczenia w całości, wobec uiszczenia przez niego powyższych opłat rocznych według stawki 1% oraz wartości nieruchomości ustalonych na kwotę 607,27 zł/m kw., z uwagi na to, że wypowiedzenie opłat rocznych dokonane w dniu 12 grudnia 2007 r. ze względu na zmianę wartości nieruchomości, ustalające wartość na kwotę 872,13 zł/m kw., zostało uznane za bezskuteczne, a wypowiedzenie opłat rocznych dokonane w dniu 9 lutego 2009 r. dotyczyło jedynie ustalenia stawki 1%.