Treść orzeczenia
Sygn. akt: I C 292/20
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 20 maja 2022 r.
Sąd Okręgowy w Olsztynie I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:
Sędzia Krystian Szeląg
Protokolant:
Sekretarz sądowy Justyna Szubring
po rozpoznaniu w dniu 6 maja 2022 r. w Olsztynie
na rozprawie
sprawy z powództwa
M. Ż.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. (...) w O.
o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
I.
oddala powództwo,
II.
nie obciąża kosztami procesu powoda na rzecz pozwanego.
UZASADNIENIE
Powód M. Ż.
w dniu 7 kwietnia 2020 r. wniósł pozew o uchylenie uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w O.:
- nr (...) z dnia 20 lutego 2020 r. w przedmiocie: przyjęcia sprawozdania finansowego za 2019 r. i udzielenia absolutorium Zarządowi,
- nr (...) z dnia 26 lutego 2020 w przedmiocie uchwalenia zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
- nr (...) z dnia 26 lutego 2020 r. w sprawie uchwalenia rocznego planu gospodarczego na 2020 rok, tj. wymiany wodomierzy, wymiany domofonu, awaryjnej naprawy dachu – uzupełninie zerwanych dachówek wg potrzeb, oferty na wykonanie dokumentacji stratygraficznej elewacji i balkonów, oferty na remont elewacji i balkonów, wymianę rynny od strony podwórka (…) – koszty Pokryć z funduszu remontowego.
- nr (...) w sprawie uchwalenia zaliczek na fundusz remontowy, w wysokości 2,00 zł/m powierzchni użytkowej lokali znajdujących się w nieruchomości, domagając się ewentualnie ustalenia ich nieistnienia. Ponadto domagał się zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych.
W uzasadnieniu swego stanowiska podał, że:
- wyliczenie udziałów przypadających poszczególnym lokalom jest błędne, a wspólnota nie podejmuje działań naprawczych w tym zakresie,
- rozliczenie kosztów powierzchni wspólnej za 2020 r. nastąpiło według powierzchni lokali z naruszeniem art. 12 ust. 12 u.w.l.,
- sprawozdanie finansowe Wspólnoty zostało rozliczone wg metrów a nie udziałów,