Treść orzeczenia
Sygn. I C 294/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
24 stycznia 2023 r.
Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim Wydział I Cywilny w składzie:
Przewodniczący – sędzia Izabela Gluza
Protokolant – starszy sekretarz sądowy Martyna Pierścieniak
po rozpoznaniu 17 stycznia 2023 r. w Nowym Dworze Mazowieckim
na rozprawie
sprawy z powództwa D. M. (1)
przeciwko J. S.
o zapłatę
I.
zasądza od J. S. na rzecz D. M. (1) 26 000 zł (dwadzieścia sześć tysięcy złotych) z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 16 listopada 2021 r. do dnia zapłaty;
II.
w pozostałym zakresie powództwo oddala;
III.
koszty postępowania między stronami wzajemnie znosi.
UZASADNIENIE
wyroku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim
z dnia 24 stycznia 2023 r.
Powód D. M. (1) wniósł przeciwko J. S. pozew o zapłatę kwoty 49 500 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 16 listopada 2021 r. do dnia zapłaty tytułem zwrotu dwukrotności zadatku danego przy zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości.
W odpowiedzi na sprzeciw od nakazu zapłaty J. S. wniósł o oddalenie powództwa w całości podnosząc, że to wyłącznie kupujący – D. M. (1) jest odpowiedzialny za to, że umowa sprzedaży nieruchomości nie doszła do skutku bowiem mógł od niej odstąpić tylko w przypadku uzyskania trzech odmownych decyzji kredytowych, a tego nie uczynił. Wobec tego nie może żądać zwrotu zadatku w dwukrotnej wysokości. (k. 55)
Do zamknięcia rozprawy stanowiska stron nie uległy zmianie.
Stan faktyczny:
D. M. (1) zamierzał kupić nieruchomość zabudowaną. Dom i działka oferowana przez pozwanego J. S. na internetowym portalu ogłoszeniowym spodobała mu się już na podstawie samych zdjęć.