Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 311/25
UZASADNIENIE
wyroku w postępowaniu zwykłym
Powód Z. G. wystąpił przeciwko H. B. z powództwem o zasądzenie na swoją rzecz kwoty 27.062 zł wraz z odsetkami ustawowymi naliczanymi od dnia 19 stycznia 2025 roku do dnia zapłaty. Nadto wniósł o zasądzenie od pozwanego na swoją rzecz kosztów procesu według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu wyjaśnił, że jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w M. przy (...) podobnie jak pozwany, który jednak uchyla się od uregulowania przypadającej na niego części kosztów remontu dachu przeprowadzonego w okresie od dnia 17 do dnia 25 marca 2025 roku, a którego łączny koszt opiewał na kwotę 54.122,78 zł. Pozwany zobowiązany jest do pokrycia połowy kosztów, jednak kontakt z nim jest niemożliwy, a wystosowane do niego pismem z dnia 28 kwietnia 2025 roku wezwanie do zapłaty, mimo iż zostało skutecznie doręczone, to pozostało bezskuteczne.
W odpowiedzi na pozew (k. 42) pozwany H. B. wniósł o oddalenie powództwa w całości, podnosząc, że powód nie zwracał się do pozwanego o wyrażenie zgody na wykonanie jakichkolwiek prac remontowych części wspólnej nieruchomości położonej w M. przy (...). Pozwany zaś takiej zgody nie wyraził. Brak jest także jakiejkolwiek umowy dotyczącej remontu. Tymczasem współwłaściciel nieruchomości nie może przeprowadzić żadnych prac remontowych czy przebudowy generujących znaczne koszty, nie uzyskawszy zgody drugiego współwłaściciela, bowiem takie działanie wykracza poza zakres zwykłego zarządu.