Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 312/25
UZASADNIENIE
Powód W. K. wniósł przeciwko (...) w M. powództwo o nakazanie wydania nieruchomości - piwnicy położonej w M. przy ul. (...), o powierzchni 13,16 m
(
2), dla której Sądu Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą nr (...), poprzez wydanie przedmiotowego pomieszczenia w stanie wolnym od rzeczy w terminie 7 dni od daty uprawomocnienia się wyroku. Nadto powód wniósł o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu wyjaśnił, że będąc właścicielem pomieszczenia gospodarczego w dniu 05 kwietnia 2006 roku zawarł z pozwaną (...)- reprezentowaną wówczas przez zarządcę M. P. - umowę sprzedaży, której przedmiotem była nieruchomość - piwnica położona w M. przy ul. (...), o powierzchni 13,16 m
(
2), objęta księgą wieczystą nr (...). Cena ustalona na kwotę 36.000 zł zapłacona została w całości w dniu podpisania umowy, a wydanie pomieszczenia w posiadanie kupującego nastąpiło jeszcze przed podpisaniem umowy. Strony wniosły o dokonanie wpisu w dziale II księgi wieczystej, jednak Sąd Rejonowy w Świnoujściu postanowieniem z dnia 29 maja 2006 roku oddalił wniosek wskazując, że powód sprzedał więcej udziałów aniżeli mu przysługiwało, podczas gdy przedmiotem umowy mogło być tylko prawo własności przysługujące w 100%, nie więcej. Powód wielokrotnie zwracał się do pozwanej z prośbą o rozwiązanie niepewnej sytuacji prawnej spornej nieruchomości wskazując, że pomimo „zbycia” nieruchomości, w dalszym ciągu widnieje jako właściciel w księdze wieczystej, a nadto zobowiązany jest ponosić wszelkie ciężary związane z nieruchomością, w tym podatek od nieruchomości. Wobec braku reakcji czy decyzji ze strony pozwanej, powód zwrócił się do pozwanej z wezwaniem do wydania spornego pomieszczenia. Pozwana w piśmie z dnia 10 marca 2025 roku zakwestionowała roszczenie, wskazując jakoby pomieszczenie było częścią składową innego lokalu, a powodowi nie przysługiwało jakiekolwiek prawo do spornej nieruchomości. Wbrew stanowisku pozwanej, pomieszczenie