Treść orzeczenia
Sygn. akt:I C 396/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 10 listopada 2022 roku
Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:
SSO Tadeusz Trojanowski
Protokolant:
Tomasz Chmiel
po rozpoznaniu w dniu 10 listopada 2022 roku w Gliwicach
sprawy z powództwa Z. G., M. G., G. E. (1)
przeciwko (...)
o uchylenie uchwał
oddala powództwo
SSO Tadeusz Trojanowski
Sygn. akt I C 369/22
UZASADNIENIE
Powodowie M. G., Z. G., G. E. (1) wniosły o uchylenie uchwał pozwanej wspólnoty mieszkaniowej w G. ul. (...) nr (...) z dnia 27 stycznia 2020 roku oraz zmieniającej ją uchwały nr (...) z 10 marca 2020 roku oraz obciążenie pozwanej kosztami postępowania. W uzasadnieniu wskazali, iż zaskarżone uchwały są sprzeczne z prawem, naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością oraz interesy powodów albowiem obciążają ich dodatkowymi kosztami utrzymania nieruchomości w postaci kosztów stałych związanych z dostawą i zakupem energii cieplnej innych właścicieli lokali – w związku z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej. W ocenie powodów koszty te nie stanowią kosztów zarządu nieruchomością wspólną a instalacja założona przez wspólnotę przebiega przez pomieszczenia przynależne do lokali powodów; dostęp do tych pomieszczeń instalatorzy uzyskali bez wiedzy i zgody powodów. Tymczasem powodowie wykonali ze środków własnych odrębne instalacje zasilane paliwem gazowym na podstawie odrębnych umów z dostawcą gazu; ich lokale nie korzystają w żadnym zakresie z urządzenia dostarczającego energię cieplną zgodnie z uchwałami pozwanej.