Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 423/25
UZASADNIENIE
Powódka (...) wniosła o nakazanie pozwanemu A. L., reprezentowanemu przez opiekuna prawnego H. G., ażeby opróżnił i wydał jej lokal mieszkalny położony w M. przy ul. (...)
W uzasadnieniu pozwu wyjaśniła, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w M. przy ul. (...), który został oddany w najem V. G. – matce pozwanego – na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego z dnia 1 lipca 2013 roku. Przedmiotowa umowa została zawarta na czas nieoznaczony. Do przebywania wraz z najemczynią uprawniony był pozwany. W dniu 24 sierpnia 2023 roku V. G. zmarła, a pozwany, na podstawie art. 691 § 1 i 2 kc wstąpił z mocy prawa w stosunek najmu. Okoliczność stałego zamieszkiwania pozwanego z najemcą w gminnym lokalu do chwili śmierci potwierdzili między innymi dziadkowie pozwanego. Od dnia 7 listopada 2024 roku babcia pozwanego – H. G. została ustanowiona jego opiekunem prawnym. Z uwagi na istniejące zadłużenie z tytułu opłat za czynsz i innych opłat należnych za lokal przy ul. (...) w M. przekraczając trzy pełne okresy płatności, pozwany został wezwany do spłaty zadłużenia na co został mu wyznaczony dodatkowy miesięczny termin, a ponadto został on uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego do zajmowanego lokalu. Mimo odebrania wezwania pismo to okazało się bezskuteczne. Z tego względu w dniu 23 maja 2025 roku strona powodowa wypowiedziała pozwanemu umowę najmu ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego tj. na dzień 30 czerwca 2025 roku. Przedmiotowy lokal, do dnia wniesienia niniejszego pozwu, nie został (...) wydany.