Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 497/21
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 21 grudnia 2021 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:
Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk
Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 grudnia 2021 r. w G. sprawy z powództwa Gminy M. G. przeciwko P. K. i D. P.
o eksmisję
I.
nakazuje pozwanym P. K. i D. P., aby opuścili, opróżnili z wszystkich rzeczy i wydali powodowi Gminie M. G. lokal mieszkalny numer (...) znajdujący się w budynku przy ul. (...) w G.;
II.
orzeka o uprawnieniu pozwanych P. K. i D. P. do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i wstrzymuje względem nich wykonanie punktu I. niniejszego wyroku do czasu złożenia im przez Gminę M. G. oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu;
III.
nie obciąża pozwanych kosztami procesu.
Sygn. akt I C 497/21
UZASADNIENIE
Stan faktyczny
Gmina M. G. jest właścicielem lokalu mieszkalnego numer (...), znajdującego się w budynku przy ul. (...) w G..
Okoliczność bezsporna
Od 2016 r. najemcą tego lokalu był P. K., zaś za zgodą wynajmującego w lokalu zamieszkała partnerka życiowa najemcy – D. P..
Okoliczności bezsporne
W 2017 r. istniały już znaczne zaległości czynszowe, jednak nie zmniejszały się i Gmina M. G. zdecydowania o zaniechaniu wstrzymywania działań zmierzających do rozwiązania umowy najmu. Zaległości czynszowe najemcy w 2020 r. także znacznie przekraczały 3-krotność miesięcznych należności i właściciel (Gmina M. G.) pismem z dnia 23 listopada 2020 r. wezwał najemcą do ich uregulowania w dodatkowym miesięcznym terminie pod rygorem rozwiązania umowy najmu. Doręczenie nastąpiło 27 listopada 2020 r.
Dowód: wezwanie, k. 21, zpo, k. 22
Następnie pismem z dnia 8 marca 2021 r. (doręczonym najemcy 11 marca 2021 r., odbierająca – D. P. jako domownik) wypowiedziano umowę najmu ze skutkiem na dzień 30 kwietnia 2021 r.