Treść orzeczenia
Sygn. akt IC 552/21
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 26 września 2022 r.
Sąd Okręgowy w Świdnicy Wydział I Cywilny
w składzie :
Przewodniczący sędzia Jacek Szerer
Protokolant Magdalena Buda
po rozpoznaniu w dniu 26 września 2022 roku w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwa Spółki (...) S.A. w B.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. (...) w M.
o uchylenie uchwały
I.
oddala powództwo;
II.
nakazuje stronie powodowej uiścić na rzecz Skarbu Państwa Sądu okręgowego w Świdnicy kwotę 1.071, 96 zł tytułem brakującego wynagrodzenia dla biegłego.
Sygn. akt IC 552/21
UZASADNIENIE
Strona powodowa Spółka (...) S.A. w B. domagała się uchylenia uchwały nr (...)Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy ul. (...) w M. z dnia podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów w dniach od 30.12.2020r. do 10.02.2020r. (doręczonej powódce dnia 2.03.2021r.) w sprawie w sprawie zgody na montaż paneli fotowoltanicznych na dachu budynku mieszkalnego Wspólnoty oraz zasądzenie kosztów procesu.
W uzasadnieniu pozwu wskazała, że w jej ocenie zaskarżona uchwała narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną jest niekorzystna dla interesów powódki jako członka pozwanej Wspólnoty oraz wszystkich pozostałych jej członków, pozostaje w sprzeczności z przepisami prawa. Powódka wskazała, że pominięcie w uchwale istotnych kwestii w szczególności warunków dotyczących instalacji paneli fotowoltanicznych na powierzchni dachu nieruchomości wspólnej, a w szczególności to, że uchwał sformułowana jest w sposób nazbyt ogólny, nie reguluje w sposób jednoznaczny konieczności przedłożenia przez inwestora ekspertyzy sporządzonej przez osobę uprawnioną na okoliczność czy konstrukcja dachu nadaje się do zamontowania paneli, czy nie będzie stanowić to nadmiernego obciążenia dachu nieruchomości a tym samym czy nie dojdzie do stworzenia zagrożenia życia i zdrowia mieszkańców; nadto nie reguluje w sposób jednoznaczny przedłożenia przez inwestora projektu technicznego wskazującego sposób montażu paneli fotowoltaicznych i przebiegu instalacji łączących panele z odbiornikiem energii elektrycznej w lokalu nr (...) w kontekście zgodności z przepisami i zabezpieczeniem przeciwpożarowym, zasad