Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 60/22
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 9 marca 2023 r.
Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:
sędzia Wioletta Bąkiewicz-Jakubowska
Protokolant:
starszy sekretarz sądowy Aleksandra Cioch
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 grudnia 2023 roku w G.-D. sprawy
z powództwa:
G. (...) C.
przeciwko:
S. J.
o eksmisję
1.
nakazuje pozwanemu S. J. opuszczenie i opróżnienie z rzeczy lokalu użytkowego położonego miejscowości Ś., na działce o numerze (...), dla której prowadzona jest między innymi księga wieczysta (...) i wydanie go powodowiG. (...) C.,
2.
nie obciąża pozwanego S. J. kosztami postępowania na rzecz powoda G. (...)
C..
sędzia
W. J.
Sygn. akt I C 60/22
UZASADNIENIE
Powódka Gmina C. wniosła pozew przeciwko S. J. o nakazanie eksmisji pozwanego z lokalu użytkowego położonego w Ś., położonego na działce o numerze (...), której właścicielem jest G. (...) C.. Ponadto powódka wniosła o zasądzenie od pozwanego kosztów procesu.
Pozwany wniósł o oddalenie powództwa oraz o zwrot kosztów procesu.
W piśmie procesowym z dnia 3 października 2022 roku pełnomocnik pozwanego podniósł zarzut skorzystania przez pozwanego z prawa zatrzymania w/w budynku do czasu zapłaty przez powódkę na rzecz pozwanego kwoty 75.000 zł z tytułu zwrotu nakładów na rzecz (tj. kwoty równej cenie zapłaconej przez pozwanego za zakup budynku). Do pisma dołączono oświadczenie o skorzystaniu z prawa zatrzymania. (pismo pełnomocnika pozwanego k. 136-137 akt).
Pełnomocnik powódki w odpowiedzi na zgłoszony zarzut, wniósł o jego oddalenie kwestionując fakt poniesienia przez pozwanego nakładów na nieruchomość gdyż cen nabycia nie jest nakładem. Podniósł, że budynek pawilonu nie stanowi odrębnej od gruntu nieruchomości, a zawarta umowa nie jest ważna. Ponadto pozwany korzysta nadal z pawilonu handlowego, nie zgłosił pawilonu do opodatkowania toteż G. przysługuje roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości (pismo pełnomocnika powódki k. 154-155 akt).