Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 623/25
UZASADNIENIE
w postępowaniu uproszczonym
W pozwie wniesionym w dniu 09 września 2025 roku powodowie J. B. i R. B. wystąpili przeciwko E. J. o zapłatę kwoty 15.040 zł z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty oraz o zasądzenie od pozwanej na rzecz powodów kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu pozwu wyjaśnili, iż łączyła ich z pozwaną przedwstępna umowa sprzedaży (...) o powierzchni 29 m
2, zabudowanej garażem. Powodowie wpłacili pozwanej zadatek w kwocie 10.000 zł, a termin do zawarcia umowy ustalony został na dzień 15 sierpnia 2025 roku. Umowa zawierana była przy udziale pośrednika w obrocie nieruchomościami, w związku z czym powodowie dodatkowo zapłacili przy zawarciu umowy kwotę 3.900 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, która obciążała kupujących i kwotę 1.140 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, która obciążała sprzedającą. Pozwana odmówiła zapłaty prowizji oświadczając, że mimo umowy zawartej z pośrednikiem nie będzie nic płacić. Ostatecznie kwotę 1.140 zł zapłacili powodowie i doszło do podpisania umowy przedwstępnej. Pozwana oświadczyła pośrednikowi, że umowy nie zawrze. Pismem z dnia 28 lipca 2025 roku powodowie poinformowali pozwaną o wyznaczeniu terminu zawarcia umowy przyrzeczonej. Pozwana w dniu 30 lipca 2025 roku zwróciła powodom kwotę 10.000 zł i nie stawiła się na termin wyznaczony do zawarcia umowy. Pismem z dnia 05 września 2025 roku powodowie odstąpili od zawarcia umowy przyrzeczonej. Na dochodzoną przez powodów kwotę składa się: 10.000 zł pozostała do zapłaty kwota zadatku z art. 394 § 1 kc, 3.900 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, której obowiązek zapłaty obciążał powodów, 1.040 zł tytułem prowizji za pośrednictwo przy zakupie nieruchomości, której obowiązek zapłaty obciążał pozwaną. Wskazali, że datą wymagalności roszczenia jest 15 sierpnia 2025 roku.