Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 722/25
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 3 marca 2026 roku
Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący:
SSO Barbara Przybylska
Protokolant:
starszy sekretarz sądowy Anna Sznura
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 marca 2026 roku w Gliwicach
sprawy z powództwa Ł. W.
przeciwko (...) w C.
o uchylenie uchwały
1.
uchyla uchwałę (...) w C. z dnia
5 czerwca 2025 r. nr (...) w sprawie przyjęcia planu gospodarczego na rok 2025r.
2.
uchyla uchwałę (...) w C. z dnia
5 czerwca 2025 r. nr (...) – w zakresie części pierwszej dotyczącej stawek zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej;
3.
umarza postępowanie w pozostałej części;
4.
zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 897 (osiemset dziewięćdziesiąt siedem) złotych z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się niniejszego orzeczenia - tytułem zwrotu kosztów procesu.
SSO Barbara Przybylska
I C 722/25
UZASADNIENIE
Powód Ł. W. wniósł o uchylenie uchwał (...) w C. z dnia 5 czerwca 2025r. nr (...) o przyjęciu planu gospodarczego na rok 2025 i nr (...) w sprawie ustalenia zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej.
W uzasadnieniu podniósł, że zaskarżone uchwały naruszają przepisy ustawy o własności lokali – art. 3 ust.2 i art.12 ust. 2 poprzez obciążenie współwłaścicieli wydatkami
i ciężarami związanymi z rzeczą wspólną według innych, niż określone w tych przepisach zasad. Wskazał na nieznajdujące oparcia w tych przepisach ustalenie w planie gospodarczym dodatkowego udziału dla właścicieli garaży i dla właścicieli posiadających przydzielone miejsca postojowe naziemne w prognozowanym koszcie sprzątania terenu zewnętrznego, w tym odśnieżania, przy jednoczesnym braku obciążenia tymi kosztami właścicieli, którzy mają wykupione prawo do korzystania z miejsc postojowych w hali garażowej, która również ma udział w powierzchni nieruchomości.