Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 749/19
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 26 lutego 2020 roku
Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący: sędzia Marcin Rogóż
Protokolant: starszy sekretarz sądowy Anna Chudzik
po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2020 r. na rozprawie sprawy
z powództwa Gminy K. - (...) w K.
przeciwko U. R.
o opróżnienie lokalu mieszkalnego
I.
oddala powództwo;
II.
zasądza od strony powodowej na rzecz pozwanej kwotę 147,60 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa prawnego z urzędu, w tym kwotę 27,60 zł tytułem podatku VAT.
Sygn. akt I C 749/19
UZASADNIENIE
Gmina K. – (...) w K., wniosła o nakazanie pozwanej U. R. opuszczenie, opróżnienie i wydanie lokalu mieszanego położonego przy ul. (...). Uzasadniającą swoje stanowisko strona powodowa podniosła, że łącząca ją z pozwaną umowa najmu na czas oznaczony przestała wiązać strony, a pozwana nie dopełniła formalności zawiązanych z zawarciem nowej umowy. Pomimo wezwania do dobrowolnego zdania lokalu U. R. nie wydała mieszkania.
Postanowieniem z 12.11.2019 r. Sąd Rejonowy w Kędzierzynie - Koźlu ustanowił dla pozwanej pełnomocnika z urzędu.
W odpowiedzi na pozew U. R., piórem reprezentującego ją pełnomocnika z urzędu, wniosła o oddalenie powództwa, ewentualnie o orzeczenie eksmisji z przyznaniem prawa do lokalu socjalnego. W pierwszej kolejności pozwana zarzuciła brak uzasadnienia pozwu oraz niewywiązanie się przez powodową Gminę z obowiązku podjęcia próby pozasądowego rozwiązania sporu. Wskazała nadto, że nie posiada żadnego zadłużenia z tytułu najmowania lokalu. Korzysta z niego od 20 lat i poczyniła wielokrotnie nakłady zwiększające jego wartość. Wyjaśniła, że brak zawarcia kolejnej umowy spowodowany był uzyskaną przez nią przed wielu laty informacją, iż lokal został jej udostępniony na czas nieokreślony. Dodała też, że z uwagi na podbieranie świadczeń emerytalnych istnieje uprawnienie do orzeczenia eksmisji co najwyżej z prawem do lokalu socjalnego. Przemawia za tym również stan zdrowia pozwanej.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny: