Treść orzeczenia
Sygn. akt I C 756/24
WYROK
(zaoczny w stosunku do pozwanej H. R.)
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 9 stycznia 2026 roku
Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny
w składzie:
Przewodniczący sędzia Marcin Polit
Protokolant sekretarz sądowy Monika Górczak
po rozpoznaniu w dniu 10 grudnia 2025 roku w Warszawie
na rozprawie
sprawy z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej(...)w E.
przeciwko H. R. i gminie E.
o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
oddala powództwo.
Sygn. akt I C 756/24
UZASADNIENIE
Pozwem złożonym w dniu 18 września 2023 roku powódka Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w E., zastępowana przez profesjonalnego pełnomocnika, wniosła o uzgodnienie treści księgi (...) z rzeczywistym stanem prawnym poprzez dokonanie w jej dziale II wpisu prawa własności wyodrębnionego lokalu nr (...), położonego w budynku przy (...) w B.wraz z należnym udziałem w nieruchomości wspólnej. W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, że pozwana H. R. jest ujawniona w księdze wieczystej jako właścicielka lokalu mieszkalnego nr (...), na podstawie wyroku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim z dnia 30 października 2012 r. w sprawie I C 282/12, w którym ustanowiono i przeniesiono na jej rzecz odrębną własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Wpis ten nie został jednak dokonany w księdze, w której powinien się znaleźć, ale wspomnianym wyrokiem Sądu nakazano jego umieszczenie w księdze wieczystej (...), która prowadzona jest dla innej nieruchomości, położonej również przy (...), ale pod nr (...) a nie (...), gdzie w rzeczywistości mieszka pozwana. Powódka podnosiła, iż błąd ten powstał wskutek omyłkowego oznaczenia numeru księgi wieczystej nieruchomości podczas podejmowania uchwały Spółdzielni Mieszkaniowej (...)w B.w dniu 28 czerwca 2004 roku; został następnie powielony w pozwie, a w konsekwencji i w wyroku. Powódka wskazała, że ta utrzymująca się od wielu lat niezgodność uniemożliwia zarówno jej, jak i pozwanej skuteczną realizację przysługujących uprawnieniń związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego