Treść orzeczenia
Sygn. akt: I C 882/23
UZASADNIENIE
Pozwem z 16 sierpnia 2023 roku skierowanym przeciwko Gminie D. powódka A. P. (1) domagała się ustalenia bezskuteczności wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego numer (...) przy ul. (...) w D. złożonego 7 lutego 2023 roku oraz ustalenia istnienia pomiędzy stronami stosunku najmu, a także zasądzenia od strony pozwanej kosztów postępowania.
Uzasadniając swoje roszczenie powódka wskazała, że w 2001 roku zawarła z Gminą D. umowę najmu lokalu mieszkalnego, a w sierpniu 2022 roku złożyła wniosek o jego wykup. Dalej podała, że w lutym 2023 roku strona pozwana wypowiedziała jej rzeczoną umowę powołując się na niezamieszkiwanie powódki w lokalu. Powódka wskazała, że nadal mieszka w wynajmowanym mieszkaniu, do którego powraca w czasie przerw w pracy i traktuje go jako miejsce swego stałego pobytu, a ponadto reguluje wszystkie opłaty na bieżąco. Powódka zauważyła, że fakt podejmowania pracy zarobkowej w różnych miejscach w kraju i za granicą nie ma związku z zaprzestaniem postrzegania lokalu jako jej centrum życiowego.
W odpowiedzi na pozew z 18 września 2023 roku strona pozwana Gmina D. wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powódki kosztów postępowania.
Uzasadniając swoje stanowisko strona pozwana wskazała, że z uwagi na obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób o niskich dochodach i ustalenie okoliczności niezamieszkiwania powódki w rzeczonym lokalu przez okres co najmniej kilku lat, złożono powódce oświadczenie o wypowiedzeniu umowy, celem zadysponowania lokalu dla potrzebujących. Strona pozwana wyjaśniła, że mając na względzie zarówno wieloletnie zarobkowanie powódki w odległych regionach kraju i zagranicy, jak i znikome zużycie mediów oraz brak wnoszenia opłat za wywóz śmieci nie można było przyjąć, aby lokal stanowił centrum życiowe powódki. Strona pozwana podała, że w budynku mieszka matka powódki, którą powódka po prostu odwiedza okresowo, a nic nie świadczy o jej zamiarze stałego pobytu w miejscowości D..
Sąd ustalił następujący stan faktyczny: