Wyrok z dnia 31 lipca 2025, sygn. I C 906/24 — Sąd Okręgowy w Warszawie

Sygnatura: I C 906/24
Data orzeczenia: 31 lipca 2025
Sąd: Sąd Okręgowy w Warszawie
Wydział: I Wydział Cywilny
Rodzaj: Wyrok

Teza

Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej wprowadzająca rozliczanie kosztów podgrzania wody proporcjonalnie do powierzchni lokali zamiast do rzeczywistego zużycia narusza interesy właściciela mniejszego lokalu? Sąd uchylił zaskarżoną uchwałę w całości, uznając że narusza ona interesy powódki, i zasądził od wspólnoty na rzecz powódki zwrot kosztów procesu w kwocie 577 zł.

Istota

Sprawa dotyczy zaskarżenia przez J. K., właścicielkę lokalu, uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej nr (...) z 7.08.2024 r. w sprawie aktualizacji Regulaminu rozliczania mediów, dotyczącej rozliczania kosztów wytworzenia ciepłej wody użytkowej (C.W.U.). Uchwała wprowadziła zmianę: koszt podgrzania wody (energia cieplna) uznano za koszt wspólny i rozliczano proporcjonalnie do powierzchni lokali, a koszt zużycia wody wg wodomierzy, z ceną za m3 ciepłej równą cenie zimnej. Poprzednio koszty podgrzania rozliczano wyłącznie wg zużycia. Uchwała upoważniła Zarząd do wydania tekstu jednolitego i dokonywania zmian regulaminu w określonych przypadkach. Powódka zarzuciła, że metoda oparta na powierzchni jest niesprawiedliwa (duże mieszkania płacą więcej za podgrzanie tej samej ilości wody)…

jeszcze 253 słowa

Pełna notatka w aplikacji QuickMap

Notatka QuickMap to nasza wartość dodana — zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Treść orzeczenia

Sygn. akt I C 906/24

WYROK

W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 31 lipca 2025 r.

Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny w następującym składzie:

Przewodniczący: sędzia Tadeusz Bulanda

Protokolant: stażysta Aleksandra Sieńczewska

po rozpoznaniu w dniu 2 lipca 2025 r. w Warszawie

na rozprawie

sprawy z powództwa J. K.

przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. (...) w W.

o uchylenie uchwały nr (...) z dnia 7 sierpnia 2024 r.

I.
Uchyla uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. nr (...) z dnia 7 sierpnia 2024 r.;

II.
Zasądza od Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. na rzecz J. K. tytułem zwrotu kosztów procesu kwotę 577 zł (pięćset siedemdziesiąt siedem złotych) wraz z odsetkami, w wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego, za czas od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.

Sygn. akt I C 906/24

UZASADNIENIE

Pozwem z dnia 18 września 2024 r. J. K. wniosła o uchylenie w całości uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w W. nr (...) z dnia 7 sierpnia 2024 r. z powodu naruszenia zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz naruszenia interesów powódki oraz o zasądzenie od pozwanej Wspólnoty na rzecz powódki kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.

jeszcze 4258 słów

Przeczytaj pełną treść orzeczenia

Widzisz ~30% treści orzeczenia. Zaloguj się lub załóż konto, aby przeczytać całość w aplikacji QuickMap.

Zaloguj się Wypróbuj za darmo

Szukasz podobnych spraw?

QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.

Wypróbuj za darmo