Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ca 245/25
UZASADNIENIE
Powód (...) Państwowe Spółka Akcyjna z siedzibą w W. wniosła o zasądzenie od pozwanej M. G. zastępowanej przez przedstawicielkę ustawową – J. J., kwoty 3.456,04 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie za okres od 22 września 2024 r. do dnia zapłaty. Jednocześnie powód wniósł o zasądzenie od pozwanej na jego rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych oraz opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
W uzasadnieniu swojego stanowiska powód wskazał, iż w dniu 8 sierpnia 2012 r. zawarł z ojcem pozwanej - W. G. umowę dzierżawy nr (...), której przedmiotem była dzierżawa wieży ciśnień o powierzchni 76,50 m
2 oraz terenu przyległego o powierzchni 70,80 m
2 położonego w O. przy ul. (...) (działka numer (...), obręb O., numer inwentaryzacyjny (...), numer (...)). Z tytułu zawartej umowy dzierżawca zobowiązany był do zapłaty czynszu oraz opłat za media.
W dniu 11 listopada 2021 r. W. G. zmarł, a w prawa i obowiązki najemcy na mocy ustawy wstąpiła córka zmarłego spadkodawcy – pozwana M. G., która stała się stroną umowy dzierżawy. Powód w dniu 23 maja 2024 r. wysłał do pozwanej pismo wznawiające obciążenia, wynikające z wyżej wymienionej umowy dzierżawy z uwagi na fakt, iż powziął informację o nabyciu spadku po W. G. przez M. G.. W załączniku przesłał wystawione dnia 6 września 2024 roku za okres styczeń - grudzień 2022 roku, faktury VAT. Powód wskazał nadto, iż w obliczu faktu nieuregulowania przez pozwaną wynikających z umowy dzierżawy należności, podjął on kolejną próbę pozasądowego rozwiązania sporu, wysyłając pozwanej w dniu 21 października 2024 r. wezwanie do zapłaty. Dodał, iż pomimo doręczenia pozwanej wezwania do zapłaty, do dnia wniesienia powództwa nie uregulowano przedmiotowych należności.