Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ca 613/25
UZASADNIENIE
Powód (...) sp. z o.o. z siedzibą w F. w ostatecznie sprecyzowanym żądaniu domagał się zasądzenia od pozwanej (...) w E. na jego rzecz kwoty 70.000,00 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 13.05.2023 r. do dnia zapłaty tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z należącej do powoda nieruchomości za okres od dnia 01.10.2022 r. do dnia 30.04.2023 r. Jednocześnie powód domagał się zasądzenia od pozwanej na swoją rzecz kosztów sądowych, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
Uzasadniając swoje żądanie powód wskazał, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej składającej się z (...) położonej w E., dla której Sąd Rejonowy w Suwałkach prowadzi (...). Pozwana Spółdzielnia jest podmiotem korzystającym z obu działek bez tytułu prawnego. Powód przedstawił pozwanej projekt umowy dzierżawy celem uregulowania korzystania przez pozwaną z ciągu pieszo-jezdniowego oraz gruntu pod garażami. W dniu 19.04.2023 r. pozwana skierowała do powoda pismo, w którym odmówiła zawarcia umowy dzierżawy, nie kwestionując okoliczności korzystania z obu działek powoda, uznając wysokość proponowanego czynszu za wygórowany i nie proponując innej wysokości. W dniu 28.04.2023 r. powód wystawił rachunek (...) stanowiący notę księgową obciążeniową z tytułu odszkodowania za bezumowne korzystanie z działek powoda za okres od 01.10.2022 r. do 30.04.2023 r. na kwotę 70.000,00 zł za każdy miesiąc. Pozwana otrzymała przedmiotowy rachunek, jednak nie podjęła żadnych czynności mających na celu uregulowanie stanu prawnego korzystania z działek stanowiących własność powoda, nie przedstawiła własnej propozycji wysokości czynszu dzierżawnego i nie dokonała żadnych opłat z tytułu korzystania z działek.
Pozwana Spółdzielnia (...) w E. w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.