Treść orzeczenia
UZASADNIENIE
Wnioskodawcy Ż. S. A. G., K. K., A. W. iM. W. wnieśli o ustanowienie zarządcy przymusowego dla Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w (...) przy ulicy (...) oraz przyznanie ustanowionemu zarządcy uprawnień w zakresie kierowania sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowania jej na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali wraz z określeniem, iż w odniesieniu do czynności zwykłego zarządu przyznane uprawnienia zarządca wykonuje samodzielnie, a do podjęcie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządcy pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej. Wnioskodawcy wnieśli także o określenie wynagrodzenia zarządcy przymusowemu płatnego przez właścicieli poszczególnych nieruchomości w wysokości proporcjonalnej do wysokości udziałów posiadanych w nieruchomości wspólnej.
W uzasadnieniu powyższego wniosku podali, że w skład wspólnoty wchodzi pięć lokali użytkowych, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą. Własność lokali oraz wysokość udziałów wnioskodawców w nieruchomości wspólnej kształtuje się następująco:
-
właścicielem lokalu nr (...) ((...)) jestA. G. z udziałem wynoszącym 1 759/10 000;
-
właścicielem lokalu nr (...) ((...)) jest Ż. S.z udziałem wynoszącym 948/10 000;
-
właścicielem lokalu nr (...) ((...)) jest K. K.z udziałem wynoszącym 1 303/10 000;
-
właścicielami lokalu nr (...) ((...)) są A. W. i M. W. z udziałem wynoszącym 925/10 000;
Oprócz wnioskodawców członkami wspólnoty są uczestnicy R. B. oraz T. K., jako współwłaściciele lokalu nr (...) ((...)) z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 5 065/10 000;