Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ns 145/19
UZASADNIENIE
postanowienia z dnia 26 października 2022 roku
Wnioskodawczyni M. A. wniosła o ustanowienie służebności drogi koniecznej w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej jej nieruchomości, położonej w miejscowości S., stanowiącej działkę nr (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Zażądała przeprowadzenia tej służebności przez działkę nr (...), będącą współwłasnością Z. A., J. A., M. G. i E. G..
W uzasadnieniu swego stanowiska wskazała, że jej nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, a dostać się do niej można wyłącznie przez nieruchomość uczestników postępowania.
W odpowiedzi na wniosek uczestnicy M. G. i E. G. wnieśli o oddalenie wniosku, a w przypadku ustanowienia służebności obciążającej ich nieruchomość, przyznanie współwłaścicielom M. i E. G. wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności.
W uzasadnieniu swego stanowiska podnieśli, że nieruchomość stanowiąca działkę nr (...) posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W ocenie uczestników ustanowienie drogi o pasie 5 m szerokości prowadziłoby do nadmiernego obciążenia działki nr (...). Ustanowienie drogi o takiej szerokości wykluczy możliwość posadowienia oddzielnej bramy wjazdowej właścicielom działki nr (...). W ocenie tych uczestników należy mieć na uwadze, że jest to nieruchomość mieszkalna o niewielkiej powierzchni i ograniczenie jej na skutek ustanowienia służebności byłoby nadmierne.
Uczestnicy J. A. i Z. A. na rozprawie przychylili się do stanowiska wnioskodawczyni.
Podstawa faktyczna rozstrzygnięcia:
M. A. jest właścicielką nieruchomości stanowiącej działkę nr (...), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). Współwłaścicielami sąsiedniej nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) są M. G. i E. G. w 39/100 części na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej, oraz Z. A. i J. A. w 61/100 części, również na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Równolegle do działek (...) położona jest nieruchomość stanowiąca działkę nr (...), stanowiąca własność A. S..
(dowody: elektroniczne odpisy aktualne z ksiąg wieczystych prowadzonych dla w/w nieruchomości)