Treść orzeczenia
Sygn. akt I Ns 168/22
UZASADNIENIE
Wnioskodawczyni B. D. przy udziale G. Z. wniosła o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w Ś. przy ulicy (...), stanowiącej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym i garażem działkę gruntu numer (...) o powierzchni 430 m
(
2), dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu prowadzi księgę wieczystą nr (...), poprzez wyodrębnienie lokalu mieszkalnego znajdującego się na piętrze budynku składającego się ze schodów wewnętrznych, przedpokoju, 3 pokoi, kuchni, wc, łazienki, pomieszczenia gospodarczego wraz z udziałem w gruncie i przyznanie tego lokalu z udziałem w gruncie na wyłączną własność uczestniczki oraz przyznanie pozostałej części nieruchomości budynkowej z udziałem w gruncie na wyłączną własność wnioskodawczyni. Wniosła też o zasądzenie od uczestniczki na rzecz wnioskodawczyni zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu wniosku wskazała, że wnioskodawczyni przypada udział 2/3 we współwłasności nieruchomości, a uczestniczce udział 1/3. Zarówno wnioskodawczyni, jak i uczestniczka zamieszkują na terenie nieruchomości. Uczestniczka korzysta z pomieszczeń na piętrze budynku, tj. ze schodów wewnętrznych, przedpokoju, 3 pokoi, kuchni, wc, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, a pozostałe części budynku wykorzystuje wnioskodawczyni. Dodatkowo, na parterze budynku mieszkała teściowa wnioskodawczyni, która korzystała z 3 pokoi, przedpokoju, wc, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, schowka. Uczestniczka i teściowa korzystają również z części wspólnej. Wnioskodawczyni podjęła próby ustalenia z uczestniczką zasad zniesienia współwłasności, jednak bez skutku. Zaproponowany przez wnioskodawczynię sposób zniesienia współwłasności pozwala zaś na stworzenie warunków do normalnego, niezakłóconego korzystania w przyszłości przez współwłaścicieli z wydzielonych w ramach budynku lokali.